Решение № 2-1604/2019 2-1604/2019~М-199/2019 М-199/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1604/2019

Дело № 2-1604/2019 07 мая 2019 года

78RS0020-01-2019-000237-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Фомичеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании денежных средств по договору, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

11.07.2013 между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и ФИО1 заключен договор № 0 участия в долевом строительстве жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..., кадастровый номер № 0.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» обязано передать ФИО1 квартиру с условным номером 197. Срок передачи квартиры по акту приема-передачи – 4 квартал 2014 года.

Финансовые обязательства по договору дольщик исполнил в полном объеме, оплатив застройщику 3 538 000 руб.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи 09.08.2017.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в котором, просит взыскать стоимость непереданной площади жилого помещения в размере 87 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9142 руб. 74 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 700 руб.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» ФИО2 иск признал по праву, просил об уменьшении размера взыскиваемой неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно акту приема передачи квартиры от 09.08.2017 истцу была передана квартира общей площадью не 61,0 кв.м., а 59,5 кв.м., то есть на 1,5 кв.м. меньше. Таким образом, ответчиком были нарушены обязательства по договору участия в долевом строительстве.

Стоимость непереданной площади составляет: 3 538 000 руб. (стоимость квартиры по договору) / 61,0 = 58 000 руб. (стоимость одного квадратного метра) * 1,5 = 87 000 руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию 87 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 19.12.2018 ответчиком не оспаривался, судом проверен и признан верным.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к размеру процентов не имеется, поскольку согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика ООО «СК Дальпитерстрой» в пользу истца проценты в размере 9142,74 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.12 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом длительности и объема нарушенных прав истца, требований разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Частью 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере (87 000 + 10 000 + 9142,74) / 2 = 53 071 руб. 37 коп.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

15.12.2018 ФИО1 с ООО «Межрегиональный правовой центр» заключен договор об оказании юридических услуг №000993 по оказанию юридической помощи по спору с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой». ФИО1 оплатила по договору 15 700 руб.

Учитывая объем оказанных представителем истца услуг, в том числе связанных с досудебной подготовкой дела, составление и подача искового заявления, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, принимая во внимание категорию спора, сложность дела, удовлетворение судом иска, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 15 700 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 + 4184,28 = 4484 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 стоимость непереданной площади жилого помещения в размере 87 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9142,74 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 53 071,37 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 700 руб., а всего взыскать 179 914 (сто семьдесят девять тысяч девятьсот четырнадцать) руб. 11 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 4484 (четырех тысяч четырехсот восьмидесяти четырех) руб. 28 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено судом в окончательной форме 08.05.2019.