Решение № 2-54/2019 2-54/2019(2-587/2018;)~М-596/2018 2-587/2018 М-596/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-54/2019

Дело № 2-54/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Епишевой Т.И.,

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Макарьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования и приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Макарьевского сельсовета о признании за ФИО1 права собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО7; признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права собственности по 1/5 доле указанной квартиры за каждым в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 16.06.1992г. колхоз «Рассвет» предоставил ФИО2 квартиру, состоящую из трех комнат площадью 42 кв.м. в <адрес>. На момент передачи квартиры в 1992 г. их проживало пятеро. В договоре количество членов семьи указано 5, однако имена, отчества и фамилии покупателей не прописаны. Соглашением от 03.12.2018г. внесены изменения в договор, где поименно прописаны все правообладатели объекта недвижимости: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (ФИО17), ФИО7, которая умерла 24.12.1992г. В 2018г. истцы обратились в Росреестр для оформления правоустанавливающих документов на объекты недвижимости по адресу <адрес>, но были направлены к нотариусу для оформления наследства 1/5 доли квартиры. Нотариусом было отказано в оформлении, так как в представленном договоре неверно указана площадь квартиры, не указан адрес объекта недвижимости. Исправить вышеуказанные недостатки не представляется возможным, так как колхоз «Рассвет» многократно реорганизован, его правопреемник ликвидирован. Других наследников, кроме ФИО1, после умершей ФИО7 нет.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнив их, просили признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, а не квартиру, как ошибочно указано в исковом заявлении.

Дополнительно ФИО1 пояснила, что данный жилой дом был предоставлен колхозом «Рассвет» ее мужу ФИО2 в 1985 г., они сразу вселились в него. На момент приватизации они проживали с мужем, сыном, дочерью и бабушкой ФИО7, все участвовали в приватизации. После смерти ФИО7 к нотариусу за принятием наследства никто не обращался, но фактически наследство приняла ее дочь ФИО11, (мать ФИО1), которая умерла ДД.ММ.ГГ После ее смерти наследство приняла истица. Других наследников нет.

Истцы ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации Макарьевского сельсовета, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО5, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. ФИО3, ФИО4, нотариус ФИО5, заместитель главы Администрации Макарьевского сельсовета ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 января 1995 г., положения которой согласуются с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от 16 июня 1992 г., зарегистрированному в администрации Макарьевского сельсовета 28 июля 1992 г. и в БТИ 16 сентября 1992 г. № колхоз «Рассвет», администрация в лице ФИО14, именуемый в дальнейшем «Продавец» передал в собственность ФИО2. Влад. квартиру полезной площадью 42 кв.м., количество членов семьи 5, совокупный стаж членов семьи 20 лет, продажная цена <адрес> руб.

Соглашением от 03 декабря 2018 г., заключенным между Администрацией Макарьевского сельсовета Топчихинского района и ФИО2, ФИО1, действующей лично за себя и как наследница ФИО9, ФИО3, ФИО4, в договор от 16 июня 1992г. внесены изменения, покупателями дома в <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9.

Постановлением Администрации Макарьевского сельсовета от 16 октября 2000 г. № 39 «Об упорядочении адресного хозяйства сел Макарьевского сельсовета» дому ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Архивной выпиской из протокола заседания правления колхоза «Рассвет» от 28 февраля 1992 г. № 5 подтверждается, что на правлении обсуждались вопросы приватизации жилья, устанавливались её правила.

Постановлением администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района от ДД.ММ.ГГ № были утверждены договоры передачи квартир в собственность, в том числе договор с ФИО2, адрес выкупаемой площади: <адрес>, общая площадь 81 кв.м, площадь на одного члена семьи 16,2 кв.м.

Справкой отдела по делам архивов администрации Топчихинского района подтверждается, что правопреемники колхоза «Рассвет» ликвидированы.

Понятие приватизации жилья было введено Законом РСФСР № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьёй 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно выписке из похозяйственной книги на момент приватизации по адресу: <адрес> проживали ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО9

Следовательно, именно они имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, и как, следует из материалов дела, указанным правом воспользовались.

Согласно техническому паспорту от 12 декабря 2018 г., общая площадь домовладения по адресу: <адрес>, составляет 86,2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вид объекта недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>.

Факт перемены истцом ФИО4 фамилии после регистрации брака подтверждается свидетельством о заключении брака.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГ

Из свидетельств о рождении ФИО16 видно, что ее матерью является ФИО11

Из свидетельства о заключении брака видно, что после заключения брака ФИО16 присвоена фамилия ФИО12.

Из свидетельства о рождении ФИО8 (после вступления в брак ФИО11 – матери ФИО1) видно, что ее матерью является ФИО9.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГ

Согласно статье 3-1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» (в редакции от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, то есть ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО9 принадлежит на праве собственности по 1/5 доле жилого дома.

Пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По сообщению нотариуса Топчихинского нотариального округа ФИО5 после умершей ДД.ММ.ГГ ФИО9 наследственное дело не заведено.

После умершей ДД.ММ.ГГ ФИО11 заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя ФИО1, она получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Никем из участников процесса не оспаривалось, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО9, является ФИО11, единственным наследником после смерти ФИО11 – ФИО1

Таким образом, принадлежавшая ФИО9 1/5 доля указанного жилого дома с момента ее смерти принадлежала ФИО11, а после ее смерти принадлежит истцу ФИО1

Таким образом, в праве собственности на жилой дом по <адрес> принадлежит: ФИО1 2/5 доли (1/5 в порядке приватизации + 1/5 в порядке наследования); ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доле в порядке приватизации.

Расходы по оплате государственной пошлины истцы просили с ответчика не взыскивать и отнести на их счёт.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за:

ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.рождения, уроженцем <адрес>,

ФИО3 ДД.ММ.ГГ г.рождения, уроженцем <адрес>,

ФИО4 ДД.ММ.ГГ г.рождения, уроженкой <адрес>,

право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> – по 1/5 доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019г.

Судья