Решение № 2-1404/2017 2-1404/2017~М-1438/2017 М-1438/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1404/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что ей на основании договора дарения принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке истица своими силами построила жилой дом, не оформляя при этом необходимых документов. Между тем, возведенный жилой дом соответствует установленным требованиям, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Полагая, что за ней может быть признано право собственности на указанное имущество обращается в суд.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Категория земель данного земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту, здание, расположенное на земельном участке по <адрес> в <адрес><адрес> является жилым домом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Заключением №№ от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что здание жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, может эксплуатироваться по назначению, не ставит под угрозу жизни людей, а также не нарушает права и не затрагивает интересы третьих лиц. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, требования градостроительных, санитарных, пожарных правил соблюдены.

Уведомлением отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого муниципального района от 04.10.2017г. ФИО2 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, - индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес><адрес> из-за отсутствия необходимых документов.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших в судебном заседании, что истец ФИО2 на принадлежащем ей участке по <адрес> в <адрес><адрес> построила жилой дом, который построен в соответствии с установленными требованиями, пригоден к эксплуатации, дом никому не мешает, никаких претензий от соседей нет.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что постройка соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки и её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в собственности ФИО1, суд полагает возможным признать за истицей ФИО1 право собственности на испрашиваемое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова