Решение № 2-577/2024 2-9085/2023 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-577/2024

Гр. дело № (2-9085/2023;)

66RS0№-92


Решение изготовлено в окончательной форме 24.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.04.2024 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОГНИ-Сервис» к <ФИО>1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал следующее.

<ФИО>1 является собственником квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе управляющей организации ООО «УК «ОГНИ-Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта – со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома. Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта выбрано ООО «УК «ОГНИ-Сервис».

У ответчика имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

Уточнив исковые требования в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 146 руб. 53 коп. и пени в размере 7 967 руб. 11 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования подержал.

Ответчик в судебном заседании не возражал против размера взыскиваемого основного долга и периода взыскания основного долга с учетом сроков исковой давности, не согласился с размером взыскиваемых пеней, при этом контррасчет суду не представил, пояснений относительно того, в чем заключается ошибочность расчета, не дал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области утверждена Постановлением Правительства Свердловской облает № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Региональной программы капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».

Все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области включены в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах утверждается органами государственной власти субъекта Российской Федерации в многоквартирных домах на территории Свердловской вышеуказанный взнос составляет за 1 кв.м: 2015 г. -8 руб. 20 коп., 2016 г. – 8 руб. 52 коп., 2017 г. - 2018 г. - 9 руб. 00 коп.., 2019 г. -9 руб., 36 коп., 2020 г. – 9 руб. 72 коп., 2021 г. - 10 руб. 11 коп., 2022 г. - 10 руб. 51 коп., 2023 г. – 14 руб. 81 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном Дом вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонд капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператор взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

<ФИО>1 является собственником квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе управляющей организации ООО «УК «ОГНИ-Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта – со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома. Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта выбрано ООО «УК «ОГНИ-Сервис».

У ответчика имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 146 руб. 53 коп. и пени в размере 7 967 руб. 11 коп. ответчиком не оспорены, контррасчет суду не представлен, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая данные положения, суд не усматривает, что взыскиваемая неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем не усматривает оснований для ее снижения.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОГНИ-Сервис» (ИНН <***>) к <ФИО>1 (паспорт <...>) о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОГНИ-Сервис» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 146 руб. 53 коп., пени в размере 7 967 руб. 11 коп., государственную пошлину в размере 1 223 руб. 41 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОГНИ-Сервис» государственную пошлину в размере 529 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Пиратинская