Решение № 2-375/2017 2-375/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-375/2017

Дело №2-375/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> с. Новопокровка

Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Тимоховой Т.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения и третьим лицам ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по Приморскому краю об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее. С августа 1975 года она с семьей из трех человек вселилась в жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> -2 в <адрес> в котором проживает и в настоящее время, ее супруг фио В.И. находился в трудовых отношениях с совхозом «Новопокровский» и был вписан в ордер на право занятия жилплощади по указанному адресу, ордер выписан на имя истца в феврале 1986 года. Совхоз «Новопокровский» после ряда реорганизаций перестал существовать, квартиры, принадлежащие ему передавались в муниципальную собственность, но <адрес>, в которой она проживает, не числится в перечне объектов муниципальной собственности. Земельный участок, предоставленный истцу в бессрочное постоянное пользование, имеет указание на <адрес>2. Владение истцом имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, более 15 лет. Факт проживания в указанном жилом помещении в течение 15 лет подтверждается копией паспорта, в котором имеется отметка о регистрации по адресу <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ. Установление в судебном порядке факта, имеющего юридическое значение, необходимо истцу для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Истец просит установить факт владения ею на праве собственности указанной квартирой в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных ею исковых требований настаивала в полном объеме.

В судебное заседание не явились представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и ответчика администрации Новопокровского сельского поселения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. До начала судебного заседания ходатайств, заявлений от представителей указанных лиц не поступило.

В судебное заседание не явились третьи лица фио В.И. и фио, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, до начала судебного заседания представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения требований истца.

В связи с неявкой третьих лиц и ответчика в судебное заседание, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В судебном заседании судом установлено, что истец ФИО1 согласно ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ с членами своей семьи вселена в жилое помещение по адресу <адрес>2, и согласно отметки в паспорте с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт постоянного проживания истца по указанному адресу. Земельный участок с ориентиром <адрес>2, передан Новопокровской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ истцу в бессрочное постоянное пользование. Жилое помещение в <адрес>2, не является муниципальной собственностью Новопокровского сельского поселения, не числится в реестре муниципального имущества Красноармейского муниципального района, сведений о правах собственности, а также обременениях на указанное жилое помещение не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с 1986 года добросовестного, открыто и непрерывно владеет и пользуется на праве собственности домом № <адрес> в <адрес>.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пунктом 20 указанного Постановления Пленума установлено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу пункта 21 вышеприведенного Постановления Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом установленных судом обстоятельств дела, вышеприведенных правовых оснований, суд полагает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в заявленном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения и третьим лицам ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по Приморскому краю об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования на праве собственности в силу приобретательной давности жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес> за ФИО1.

По вступлению в законную силу решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования на праве собственности в силу приобретательной давности жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес> за ФИО1, является основанием для государственной регистрации прав собственности заявителя при обращении в Управление Росреестра по Приморскому краю в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Приморский краевой суд через Красноармейский районный суд Приморского края.

Судья Ю.А. Савенкова

Мотивированное решение изготовлено в 11 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ.