Решение № 2-1658/2018 2-1658/2018 ~ М-1209/2018 М-1209/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1658/2018

№ 2-1658/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: автогаражный кооператив «Волга», администрация Советского района г. Ростова-на-Дону, Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что он является членом АГК «Волга», расположенного по адресу: <адрес>, № б и пользуется гаражным боксом № площадью 18,6 кв.м.

Строительство гаража было разрешено ему решением исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г.Ростова-на-Дону от 13.06.1967г. № 175/38, членом кооператива он является с 1967 года, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме.

Однако при обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу регистрации прав на гараж, истец получил отказ, в связи с отсутствием зарегистрированных прав кооператива на гараж.

Также он обратился в Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, однако ему было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на отсутствие необходимых документов, предусмотренных ст. 55 ГрК РФ.

Поскольку гаражный кооператив не оформил прав на земельный участок общей площадью 1148 кв.м, где расположен его гараж, находящийся по <адрес> б в <адрес> и был снят с кадастрового учета, он обратился в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка на праве аренды в границах участка общей площадью 1148 кв.м и о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако ему также было отказано со ссылкой на то, что исключительное право на приобретение без проведения торгов в аренду земельного участка имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений.

В этой связи, основываясь на положения ст. 218 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж с кадастровым номером № общей площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> б.

Истец в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, о чем имеется заявление в материалах дела. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие у истца или гаражного кооператива вещных прав на земельный участок, на котором осуществлено строительство.

Представители третьих лиц: администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону, Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются подтверждения в материалах дела. В отношении указанных третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель АГК «Волга» - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования посчитал обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителей участников процесса, присутствовавших в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного дела в судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом автогаражного кооператива «Волга», расположенного по адресу: <адрес> б.

Из выданной АГК «Волга» справки следует, что в пользовании истца находится гаражный бокс № по <адрес> б, паевой взнос которым выплачен в 1990 году в полном объеме.

Решением Железнодорожного совета депутатов трудящихся г.Ростова-на-Дону от 13.06.1967г. № 175/38 истцу было разрешено строительство автогаража в кооперативе «Волга», место № на земельном участке площадью 635 кв.м.

Гаражный бокс в кооперативе «Волга» построен истцом на основании разрешения на строительство, выданного исполнительным комитетом Железнодорожного районного совета депутатов трудящихся г.Ростова-на-Дону и отвечает всем требованиям строительным норм, а также действующим в период его возведения положениям законодательства.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Устанавливая обоснованность требований истца применительно к положениям указанной нормы материального права, суд исходит из того, что истцом гаражный бокс возведен на основании разрешения, согласно представленной Департаментом топосъемке в пределах границ участка по <адрес> б, выделенного в пользование в установленном порядке, паевой взнос за него выплачен полностью.

При таком положении, учитывая также работоспособное состояние гаражного бокса, что следует из заключения о результатах исследования №314/19-Э от 20.09.2016г., суд приходит к выводу о наличии у истца ФИО1 права на передачу находящегося в его пользовании гаражного бокса в собственность.

Суд считает, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 18,6 кв.м - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> б.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 22.06.2018 г.