Решение № 2-239/2018 2-239/2018~М-268/2018 М-268/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-239/2018

Дело № 2-239/2018 года


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.п. Лунино Пензенской области 17 сентября 2018 года

Лунинский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Рыбакова А.В.,

при секретаре Безгиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, ссылаясь на то,что в начале 2000 годов купила дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО5 Этот дом вошел в состав наследства, которое ФИО5 фактически принял после смерти своей сестры ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Покупку дома оформили распиской, которая потом затерялась. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ,наследство после его смерти приняла его жена ФИО2 На протяжении всего указанного периода она пользуется домом, как своим собственным. Она неоднократно ремонтировала его: заменила пол, оклеила обоями стены, подняла фундамент, перекрыла крышу, заменила забор, заменила окна, двери, построила новые сараи, гаражи, провела воду, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом на протяжении 15 лет. Считает, что поскольку она владеет домом длительное время, то приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности, поэтому обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что этот жилой дом она купила у ФИО5момента покупки дома и до настоящего времени она добросовестно,открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным в <адрес> на протяжении 18 лет. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом и земельный участок под ним. Нет сведений на указанный жилой дом и в БТИ. С 2000 года и по настоящее время она проживает в этом доме вместе со своей семьей, осуществляет все права собственника дома:оплачивает коммунальные услуги. Никто и никогда за прошедшее время не предъявлял к ней претензий по поводу владения домом, не заявлял права на данное домовладение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно записи акта о смерти № 2 от 25.02.2000 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 16.02.2000 года в <адрес>.

Из справки, выданной администрацией Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области следует, что в документах Болотниковского сельсовета Лунинского района, хранящихся за 1980-2000 годы в похозяйственных книгах значится хозяйство ФИО7, состав семьи: ФИО6 – жена. В графе « Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом, год возведения 1963. По похозяйственным книгам произошли изменения в составе семьи: в 1983 году умер ФИО7, в 2000 году умерла ФИО6 Сведений о правоустанавливающем документе на жилой дом в документах Болотниковского не имеется. На основании решения 17 Комитета местного самоуправления Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 29.03.1999 года данному дому присвоена нумерация и дом значится по <адрес>

Согласно справки, выданной администрацией Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО6 постоянно по день смерти 16.02.2000 г. проживала в <адрес>.

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости видно, что в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки Лунинского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным архива отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной администрацией Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области не значится.

Из технического плана на здание (жилой дом), расположенного по <адрес>, видно, что общая площадь дома 97,0 кв.м., технический план изготовлен по состоянию на 19.07.2018 года, сведений о правообладателе объекта нет.

Из сообщения нотариуса Лунинского района Пензенской области следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей в 16.02.2000 г., по день смерти проживавшей в <адрес>, не заводились. Сведений о наследниках не имеется.

Согласно свидетельства о смерти 1-ИЗ№ 653619, выданного администрацией Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО5 умер 30.07.2004 г.

Из справки,выданной администрацией Болотниковской сельсовета Лунинского района Пензенской области, видно, что ФИО1 зарегистрирована по адресу:<адрес>, фактически проживает в <адрес>.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала,что ранее домовладение <адрес>,которое принадлежало семье ФИО10ФИО6умерла в 2000 году.Детей у них не было.Хоронил ФИО6 ее родной брат ФИО5 Он же сразу после похорон и распорядился ее имуществом, а именно продал дом ФИО1 в 2000 году. С 2000 года и по настоящее время семья ФИО1 проживают в этом доме,как собственники:сделали капитальный ремонт, построили новые надворные постройки, оплачивают коммунальные платежи.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании дала суду аналогичные показания.

На основании вышеизложенного установлено,что давностное владение ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес> в период с 2000 года и по настоящее время является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит, давностное владение истца жилым домом открытое, поскольку истец не скрывал факт владения жилым домом, на протяжении более 17 лет ФИО1 непрерывно владела домом, как своим собственным.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что иск обоснован, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м.в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья: