Решение № 2-239/2018 2-239/2018~М-249/2018 М-249/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-239/2018

Дело № 2-239/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 02 октября 2018 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием представителя истца ФИО4 ФИО5,

третьих лиц ФИО6, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что в 1958 году ею и её мужем ФИО1 был построен жилой дом в д. <адрес>. После завершения строительства она с мужем стала проживать в нем. На момент начала и завершения строительства жилого дома никакая разрешительная документация не выдавалась. Единственным правоустанавливающим документом на вышеуказанный дом является справка Потловского сельсовета <адрес>. На основании постановления Главы администрации Потловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Постановлением Главы администрации Потловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ее мужу ФИО1 был выделен в собственность земельный участок по указанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства. В октябре 2015 года ее муж умер. В августе 2018 года она вступила в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Другие наследники первой очереди от своих прав на наследство отказались. Её право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. На данном земельном участке расположен жилой дом, построенный в 1958 году, общей площадью - 43,7 кв.м., жилой - 23,5 кв.м. Поскольку на данный дом отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может быть признан объектом наследуемого имущества. С 1958 года по настоящее время она проживает в указанном доме, владеет домом как своим собственным, производит его ремонт, следит за техническим состоянием, сделала за свой счет на него техническую документацию, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Просит признать на ней право собственности на жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью - 43,7 кв.м., в том числе жилой - 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности от 10.08.2018 года, удостоверенной Главой администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, зарегистрированной в реестре за № 61, в судебном заседании исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснил, что после смерти мужа истец унаследовала земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок истцу было выдано, в настоящее время право собственности на землю зарегистрировано в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. Данный дом был построен мужем истца ФИО1 собственными силами в 1958 году. С этого времени и до смерти муж истца проживал в данном доме, владел и пользовался им, содержал в надлежащем состоянии, поэтому данный дом является его наследственным имуществом. Истец является наследником первой очереди по закону. ФИО4 в течение длительного времени проживает в данном доме, владеет и пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует и благоустраивает. Просит исковые требования истца удовлетворить.

Третьи лица - ФИО6 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Третье лицо - ФИО7, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика – администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика. Возражений по существу исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя Управления Росреестра, возражений по существу исковых требований не представила.

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, возражений по существу иска не имеет.

Заслушав представителя истца, 3 лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО2, она проживает по соседству с истцом ФИО4, которую хорошо знает с детства, также знала и её мужа ФИО1 Примерно в 1958 году ФИО1 собственными силами построил жилой дом в <адрес>, в котором проживал со своей семьей до самой смерти. ФИО1 умер осенью 2015 года. После его смерти в доме живет его жена – ФИО4, которая является наследником после смерти мужа. ФИО4 владеет и пользуется данным домом, следит за его надлежащим состоянием, оплачивает все необходимые платежи, пользуется земельным участком. Дети от наследства отказались в пользу матери.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что он проживает в д. Чеботаевка с 1970 года и хорошо знает истца ФИО4, а также знал её мужа ФИО1 Истец проживает в <адрес>. Данный дом был построен мужем истца ФИО1 собственными силами в 1958 году. С этого времени и до смерти ФИО1 жил в данном доме, владел и пользовался им, ремонтировал и благоустраивал. В 2015 году ФИО1 умер. Его наследником является жена – ФИО4, которая живет в указанном доме, владеет и пользуется им, поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшего действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, мужу истца ФИО1 на момент смерти принадлежал срубовой жилой дом с надворными постройками, общей площадью - 43,7 кв.м., жилой – 23,5 кв.м., построенный в 1958 году, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал совместно с женой ФИО4, что подтверждается справками, выданными администрацией Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 12.09.2018 года №№ 256, 257, техническим описанием жилого дома (л.д. 21, 23, 9-16).

Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1

Согласно свидетельству о смерти №, выданному территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Пензенской области РФ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО4 является женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Давыдовским с/с Колышлейского района Пензенской области (л.д. 29), то есть, наследником первой очереди по закону.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО4. Наследство состоит из земельного участка, площадью – 2400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 30).

Право собственности ФИО4 на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приняла наследство после смерти своего мужа также и на жилой дом в <адрес>, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

ФИО4 зарегистрирована и проживает одна по адресу: пензенская область, <адрес>, <адрес>, что подтверждатеся справкой администарции Потловского сельсовета Колышлейского района пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности умершему ФИО1, данное имущество является наследственным, истец приняла наследство после смерти мужа, в настоящее время владеет и пользуется данным домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на данное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью - 43,7 кв.м., в том числе жилой – 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий судья С.Н. Елизарова