Решение № 2-866/2026 2-866/2026~М-282/2026 М-282/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-866/2026

Дело №

УИД: 93RS0№-47

Категория: 2.185


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 марта 2026 года Буденновский межрайонный суд города в составе:

председательствующего судьи: Клавдеевой О.М.

при секретаре: ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО5, в интересах которого действует ФИО2 к администрации городского округа Донецк, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, в порядке наследования по закону мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде спорного жилого дома, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Седьмой донецкой государственной нотариальной конторы ФИО10 По состоянию на момент смерти отца он был зарегистрирован и проживал вместе с отцом. Он как единственный наследник первой очереди по закону, принявший наследство на основании ч.3 ст. 1268 ГК ФИО4, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, однако нотариусом ему было разъяснено, что ему будет отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество состоящего из жилого <адрес>Б по <адрес> в <адрес> ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество в органах государственной регистрации вещных прав, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил признать за ним право собственности на жилой <адрес>Б по <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствии, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом посредством электронной почты, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии представителя Управления Росреестра (л.д. 65-66).

Суд, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела №, считает необходимым указать следующее.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Седьмой донецкой государственной нотариальной конторы ФИО10, ФИО12 продал, а ФИО3 купил недостроенный жилой дом готовностью 14% №Б по <адрес> в <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ ДНР «Государственный архив Донецкой Народной Республики», решением исполкома Донецкого горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименований площадей, бульваров, проспектов, улиц и переулков <адрес>» <адрес> была переименована в улицу – «Садоводческая» (л.д. 113).

При этом, из представленного Филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР инвентаризационного дела № на домовладение №Б по <адрес> в <адрес> усматривается, что <адрес> в <адрес> на которой расположен жилой <адрес>Б переименована в <адрес> в <адрес> (л.д. 80-109).

ДД.ММ.ГГГГ впервые на законодательном уровне был установлен порядок и условия введения в эксплуатацию объектов строительства Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке принятии в эксплуатацию завершенных строительством объектов государственного заказа», то есть до ДД.ММ.ГГГГ законодательно процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности предусмотрена не была.

В соответствии с п.49 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений утвержденного постановлением ФИО4 от 17 10.2013 №, документом, который в соответствии с требованиями законодательства подтверждает принятие в эксплуатацию оконченного строительства индивидуального (приусадебного) жилого дома, садового, дачного дома, хозяйственной, (приусадебной) постройки или сооружения, пристройки к ним, построенных до ДД.ММ.ГГГГ, является технический паспорт на объект недвижимого имущества.

Из материалов инвентаризационного дела № на домовладение №Б по <адрес> в <адрес> усматривается, что впервые спорный жилой дом, который является объектом наследственного имущества, был технически проинвентаризирован на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, проведена оценка жилого дома лит. А-1 и всех хозяйственных построек, исследовано техническое состояние конструктивных элементов строений, с указанием наличия внутренней отделки дома, наличием отопления и электричества, проведены внутренние обмеры и подсчеты площадей всех помещений жилого дома лит. А-1, составлен поэтажный план жилого дома лит. А-1 со схематическим изображением как жилого дома в целом, так и его отдельных помещений, установлена принадлежность домовладения ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р/р №.

При таких обстоятельствах, наследственный дом не является объектом незавершенного строительства, и умерший ФИО3 приобрел право собственности на возведенный им жилой дом, который им был куплен недостроенным.

В соответствии со ст. ст. 25, 30, 346 ГК ФИО4, письма Министерства юстиции ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ «Относительно порядка оформления документов в случае смерти собственника недвижимого имущества», если в случае смерти собственника недвижимого имущества, первичная регистрация права собственности на которое не проводилась и правоустанавливающий документ отсутствует, вопрос об определении принадлежности этого имущества предыдущему собственнику и последующему собственнику (наследнику) должен разрешаться в судебном порядке.

Решение суда является правоустанавливающим документом, на основе которого может быть проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, при наличии соответствующих доказательств судами может признаваться право собственности в порядке наследования на спорные дома, возведенные до ДД.ММ.ГГГГ, на которые наследодателем не были получены правоустанавливающие документы.

Таким образом, судом установлена принадлежность ФИО3 жилого <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 8). После его смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО15 (добрачная фамилия – «Абраменко») ФИО6 Филиппенко (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, родителями которого являются: отец – ФИО3, мать – ФИО6 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д. 13).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> документирован паспортом гражданина РФ серии 6024 №, согласно которого последний с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом <адрес> в <адрес>, по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета, в связи со смертью, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также дети последнего: ФИО7, ФИО8 (л.д. 10-11).

В соответствии со статьёй 12 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 529-ФЗ Положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ.

Так, спорные наследственные правоотношения регулируются правилами Книги шестой Гражданского кодекса ФИО4 в редакции 2003 года, поскольку наследство после смерти ФИО3 открылось и принято ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 1216, 1217 ГК ФИО4, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1218 ГК ФИО4, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

Статьей 1258 ГК ФИО4 предусмотрено, что наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия.

В соответствии со ст. 1261 ГК ФИО4 в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК ФИО4, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него.

В соответствии со ст. 1270 ГК ФИО4, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1297 ГК ФИО4 наследник, принявший наследство, в составе которого имеется недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Как усматривается из копии наследственного дела №, открытого нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО13, ФИО5, являясь единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на основании ч. 3 ст. 1268 ГК ФИО4, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество состоящее из жилого <адрес>Б по <адрес> в <адрес> после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО5 нотариусом разъяснено, что свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого <адрес>Б по <адрес> в <адрес> не может быть выдано нотариусом, поскольку отсутствует регистрация права собственности за наследодателем на наследственное имущество в органах государственной регистрации вещных прав и рекомендовано обратиться в суд для дальнейшего оформления наследственных прав. Информацию о наличии иных наследников первой очереди после смерти ФИО3 и информацию о наличии завещаний ФИО3 материалы наследственного дела не содержат.

Вместе с тем, отсутствие у наследодателя государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности. Следовательно, у наследника возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства независимо от того, что данное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Если нотариусом обоснованно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, возникает гражданско-правовой спор, который подлежит рассмотрению в исковом производстве. Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и вышеизложенных норм действующего законодательства, суд считает, что ФИО5 как наследник первой очереди по закону принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО3 в порядке ч. 3 ст. 1268 ГК ФИО4, однако в виду отсутствия сведений в органах государственной регистрации вещных прав о регистрации права собственности на наследственное имущество за наследодателем, у него существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке, в связи с чем его право на наследство подлежит защите в судебном порядке путём признания за ним права собственности на жилой <адрес>Б по <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. ст. 1216, 1217, 1218, 1261, 1268, 1269, 1270, 1297 ГК ФИО4, ст. ст. 3, 12, 13, 55, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, в интересах которого действует ФИО2 к администрации городского округа Донецк, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского межрайонного

суда <адрес> О.М. Клавдеева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.