Решение № 2-507/2019 2-507/2019~М-262/2019 М-262/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-507/2019

дело № 2-507/2019

24RS0054-01-2019-000343-21


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2019 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Соловьевой Е.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО1 ФИО2, действующего по доверенности от 02.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что истица является наследником Д.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, других наследников первой очереди нет. 23.10.2018 она получила от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №6, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При регистрации права собственности на земельный участок получено уведомление от 31.10.2018 о приостановлении государственной регистрации права без одновременного кадастрового учета, поскольку в ходе правовой проверки установлено, что свидетельство на право на наследство выдано на земельный участок с площадью 652 кв.м., а на кадастровом учете находятся два земельный участка с разными кадастровыми номерами, разной площадью и разночтениями в написании адреса. Первый земельный участок с кадастровым номером №:111 имеет общую площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, схема расположения земельного участка утверждена постановлением администрации г. Ужура, земельный участок имеет установленные границы и координаты, адрес: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера 29.05.2020. Второй земельный участок с кадастровым номером №6, общей площадь 990 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», правообладателем является Д.А.В., вид, номер и дата государственной регистрации права - индивидуальная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: р-н Ужурский <адрес>. Данные обстоятельства являются препятствием регистрации права собственности на земельный участок. На основании изложенного истица просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №:6, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:111, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, схема расположения земельного участка утверждена постановлением администрации г.Ужура, земельный участок имеет установленные границы и координаты, адрес: <адрес>, в порядке наследования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Ужура Красноярского края в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя администрации А.Е.А. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. От представителя Управления Б.Е.В. в суд поступили пояснения по существу иска, содержащие следующее. С заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №111, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, обратилась ФИО1 По причине расхождения площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (652 кв. м.) и в Едином государственном реестре недвижимости (1000 кв.м.) государственная регистрация приостановлена ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок было отказано. По данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым № права не зарегистрированы. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером: №6 по адресу: <адрес>, общей площадью 990 кв. м., право собственности на данный земельный участок отсутствует. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о нахождении на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №65 по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Представитель просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истицы, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном данным Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 26.01.1993 на основании решения Ужурской городской администрации Д.А.В. для индивидуального домовладения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Д.А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

ФИО1 приходилась супругой Д.А.В..

Так, согласно свидетельству о заключении брака Д.А.В. и К.Т.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО3.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным 23.10.2018 нотариусом Ужурского нотариального округа ФИО4, наследником Д.А.В. является ФИО1 Данные свидетельства выданы на наследство, состоящее из <данные изъяты>.

При этом, в свидетельстве о праве на наследство по закону кадастровый номер исправлен нотариусом с №111 на №6.

По сообщению нотариуса Ужурского нотариального округа от 16.04.2019 в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти наследодателя Д.А.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям на имущество, оставшееся после смерти супруга. Заявлений от других наследников не поступало. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы нотариусом на имя ФИО1: ДД.ММ.ГГГГ - на <данные изъяты>.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.12.2018 земельный участок, с кадастровым номером №:6, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 990 кв.м. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем земельного участка указан Д.А.В., вид, номер и дата государственной регистрации права: индивидуальная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.12.2018 земельный участок, с кадастровым номером №:111, имеет общую площадь 1000 +/- 6кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера - 29.05.2020. Сведения о правообладателе отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в государственном кадастре недвижимости учтены два земельных участка, фактически являющиеся одним и тем же объектом. При этом ни одна из площадей данных земельных участков, указанных в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, не совпадает с площадью, отраженной в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26.01.1993.

Указанные обстоятельства препятствуют проведению государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Так, по причине противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости об этом объекте недвижимости государственная регистрация прав в отношении земельного участка, с кадастровым номером №:111, регистрирующим органом приостановлена, что подтверждается уведомлениями Межмуниципального Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 31.10.2018 №КУВД-001/2018-5560228/1 и от 28.11.2018 №КУВД-001/2018-5560228/2.

В то же время, постановлением администрации г. Ужура Красноярского края №423 от 22.05.2015 утверждена схема расположения земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка, из земель населенных пунктов.

В Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости имеется план земельного участка с кадастровым номером №111.

Таким образом, фактически площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1000 кв.м., что соответствует данным земельного участка с кадастровым номером №:111.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом

В силу пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №:6 должны быть аннулированы из ЕГРН.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:6, общей площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку истец после смерти ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, за ней следует признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №:111, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Возражений от ответчика администрации г.Ужура Красноярского края против удовлетворения заявленных требований в суд не поступило.

Таким образом, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №:6, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: р<адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, с кадастровым номером №111, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 09 июля 2019 года.