Решение № 2-4743/2025 2-4743/2025~М-4206/2025 М-4206/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-4743/2025

Дело № 2-4743/2025

УИД: 93RS0006-01-2025-006155-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 27 ноября 2025 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении размера доли в праве общей собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении размера доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>., принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в равных долях на основании свидетельства на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ года №, зарегистрированного в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года под №. В августе 2025 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной службы, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, однако в регистрации отказано, поскольку недвижимость находится в общей совместной собственности, а для регистрации необходимо присутствие всех собственников.

Истец просит суд определить за собственниками доли в размере 1/4 за каждым, в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, для осуществления регистрации недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной службы, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Истец – ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики – ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из приведенных законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.

Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом №, зарегистрированная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с 03 августа 1994 года.

Ответчик ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом №, зарегистрированный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с 03 августа 1994 года.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Украины, что подтверждается паспортом №, зарегистрированный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с 05 августа 1997 года.

Согласно свидетельства на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в государственном предприятии «Жилищник», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о чем также свидетельствует регистрационная надпись Бюро технической инвентаризации Донецкой области г. Мариуполя № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос филиала ППК «Роскадастр» от 31 октября 2025 года, представлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости, на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют. В архиве филиала имеется: копия заключения о регистрации домовладения №, книга № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира принадлежит ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В настоящее время стороны вне судебного порядка не имеют возможности определить долю в общей собственности в виде 1/4 доли каждому, дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Поскольку истец и ответчики являются участниками совместной собственности на квартиру и ими заявлены требования об определении их долей в праве общей собственности на квартиру по тому основанию, что договоренности между всеми участниками собственности достичь не удалось, то на основании вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить доли истца и ответчиков в праве общей собственности на квартиру. Так как квартира находится в совместной собственности 4 человек, то в соответствии с приходящейся на стороны долей, за ними следует признать право на 1/4 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении размера доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Определить доли собственников квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> в размере 1/4 доли каждому.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.В. Белоусов

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.