Решение № 2-995/2017 2-995/2017~М-898/2017 М-898/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-995/2017

Дело № 2-995/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» июня 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,

истцов ФИО1,

ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов.

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ***г. рождения, ФИО5, ***г. рождения, обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ***г. рождения, ФИО7, ***г. рождения, ФИО8, ***г. рождения, ФИО9, ***г. рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением в *** в ***, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры *** от ***г., заключенного с ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ***г. рождения, ФИО7, ***г. рождения, ФИО8, ***г. рождения, ФИО9, ***г. рождения, они и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, являются собственниками *** в ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, на праве общей долевой собственности в равных долях. Переход права собственности зарегистрирован 27 февраля 2017г., рег. ***. Однако до настоящего времени в принадлежащей их семье квартире продолжают значиться зарегистрированными прежние собственники квартиры ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, хотя согласно условиям договора купли-продажи квартиры от ***г. продавец обязался обеспечить снятие зарегистрированных в квартире лиц: ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости. Членами их семьи ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не являются, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ними не заключалось, на момент их вселения в феврале 2017 года в указанную квартиру в ней не проживали и не проживают, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, фактически проживая по другому адресу, продолжают значиться зарегистрированными в спорном жилом помещении, что нарушает их права как собственников квартиры. Считают, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ у ответчиков прекращено права пользования спорным жилым помещением, поэтому они обязаны освободить его. Просят признать ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением в *** в ***, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в их пользу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 500 руб.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснив, что она и ее дети не проживают в спорной квартире, однако продолжают состоять в квартире на регистрационном учете, фактически их семья проживает по адресу: *** Представила письменное заявление о признании иска (л.д. 65).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Ф.А.Х., Ф.М.З., выслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10 в полном объеме на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 (л.д. 17, 18) на основании договора купли-продажи квартиры *** от ***г., заключенного с ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ***г. рождения, ФИО7, ***г. рождения, ФИО8, ***г. рождения, ФИО9, ***г. рождения, являются собственниками *** в ***.***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, на праве общей долевой собственности в равных долях (л.д. 19-21, 22, 23-24, 33-34, 35-36, 37-38, 39-40). Переход права собственности зарегистрирован 27 февраля 2017г., рег. *** (л.д. 30-32).

Согласно п. 3.5 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры *** от ***г., на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, продавец обязался обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обязаны были сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 06 марта 2017г.

Как усматривается из справки администрации Юргинского сельского поселения о проживающих и зарегистрированных от ***г. и адресных справок, по адресу: ***, ***, значатся зарегистрированными ответчики ФИО3 – с 14 мая 2012г., ФИО8 – с 14 мая 2012г., ФИО9 – с 04 апреля 2013г., ФИО6 – с 15 мая 2012г., ФИО7 – с 14 мая 2012г. (л.д. 25, 61, 62, 63).

Свидетели Ф.А.Х., Ф.М.З. в судебном заседании подтвердили, что семья истцов ФИО10 приобрела *** в *** весной 2017 года, вселились в указанную квартиру. Ответчик ФИО3 и ее дети являлись прежними собственниками квартиры, у которых истцы купили данную квартиру. Семья ответчиков выехала из спорной квартиры еще в октябре 2016 года на другое постоянное место жительства. На момент вселения семьи истцов в спорную квартиру в ней никто не проживал, квартира была пустая, принадлежащих ответчикам вещей в квартире не было. Соглашение о сохранении за ФИО3 и ее детьми права пользования жилым помещением в квартире между ответчиками и истцами не заключалось. Ответчики никогда не пытались вселиться в спорную квартиру после приобретения ее истцами ФИО10, права собственности ФИО10 на приобретенное ими жилое помещение они никогда не оспаривали. Членом семьи истцов ответчики И-вы никогда не являлись и не являются.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, признала иск ФИО2, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принятие судом признания иска ответчиком ФИО3 является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: *** в силу перехода права собственности к истцам ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, в связи с чем ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 членами семьи истцов ФИО10 не являются. Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Доказательств наличия соглашения между истцами как собственниками жилого помещения и ответчиками ФИО3, являющейся также законным представителем своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры *** от ***г., в силу перехода права собственности на квартиру по адресу: ***, к истцам ФИО10, в связи с чем ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 права пользования жилым помещением по адресу: ***, то имеются все основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требования истцов ФИО10 о взыскании с ответчиков в их пользу судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 1 500 руб., суд приходит к следующему.

Доказательств наличия оснований для освобождения ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, от несения судебных расходов, ФИО3 суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Поскольку истцами для защиты своего нарушенного права понесены расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 1 500 руб. (л.д. 3), их требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения признаны судом обоснованными, то на основании ст.ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом ФИО1 судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца в сумме 1 500 руб.

На основании изложенного иск ФИО2, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО3, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО8 *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, из ***.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 руб. (одна тысяча пятьсот руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «26» июня 2017г.