Решение № 2-103/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-103/2017

№ 2-103/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 03 марта 2017 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя третьего лица администрации Прохоровского района ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на здание гаража и земельный участок под ним,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением главы администрации Прохоровского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство гаража в районе <адрес>. На основании данного постановления произведен отвод земельного участка и было выдано разрешение на производство строительных работ.

После получения разрешительной документации на строительство, истцом построен гараж. Произвести государственную регистрацию права на здание гаража и земельный участок не представилось возможным, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок.

Дело инициировано иском ФИО1, который в обоснование своих требований ссылается на то, что на предоставленном ему земельном участке в соответствии с разрешением на строительство были произведены строительные работы по возведению гаража. На земельном участке были проведены кадастровые работы и ему присвоен кадастровый номер.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика с иском согласилась и возражений относительно заявленных требований не заявила.

Представитель третьего лица считала заявленные требования обоснованными.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Прохоровского поссовета ФИО1 разрешено строительство гаража в районе <адрес>, расположенного по <адрес>

На основании указанного постановления специалистом проектной группы администрации п.Прохоровка произведен отвод земельного участка и выданы разрешение на производство строительных работ – гаража на закрепленном участке и схеме расположения гаража и проект застройки (л.д.7-9).

Истец осуществил строительство гаража в соответствии с разрешением, что сторонами не оспаривается.

Распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.10-12).

Постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса местоположения гаража и земельного участка под ним, принадлежавших ФИО1», гаражу и земельному участку под ним присвоен адрес: <адрес>

На основании вышеуказанных документов, а также межевого плана земельный участок, с разрешенным использованием объекты гаражного назначения (гараж), поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадью 30+/-2 кв.м., по адресу: <адрес>

Сведения о правах на данный участок не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцу земельный участок выделялся в установленном законом порядке и данный участок использован по назначению, поскольку соответствующий орган местного самоуправления, имевший право на предоставление земельных участков (ст.ст. 12, 13 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), в принятом правовом акте, признал за истцом право законного владения земельным участком.

Согласно техническому паспорту объект недвижимости по данному адресу учтен как здание гаража общей площадью 25,9 кв. метров, с инвентарным номером 13789 (л.д.10-13).

В силу ст.218 ГК РФ для приобретения права собственности на новую вещь необходимо: создание новой вещи для себя, за свой счет, с соблюдением закона.

Следовательно, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.

Технический паспорт подтверждают создание здания гаража в соответствии с градостроительными нормами.

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения права собственности у ФИО1 на здание гаража, расположенного в <адрес>

Законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает разовое получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.

Как следует из статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия решения), земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В судебном заседании установлено, что фактически земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража, который был построен. Истец длительное время открыто пользуется земельным участком.

Претензий со стороны администрации об изъятии земельного участка или сносе гаража к нему не предъявлялись, право на спорный участок никем не оспаривается.

Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении истцу земельного участка, не может служить препятствием для регистрации за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

Исходя из приведенных норм закона, доказательств и правовой определенности, суд считает, что истец приобрел право собственности на земельный участок на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на здание гаража и земельный участок под ним удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:02:10 03 031:170, площадью 30+/-2 кв.м. и здание гаража, площадью 25,9 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова