Решение № 2-1439/2018 2-1439/2018~М-1361/2018 М-1361/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1439/2018

К О П И Я

Дело № 2-1439/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего: судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре: Архипенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

15 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцами был заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 подарил истцам в равных долях каждому, принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, размером № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> а также находящуюся на нем ? часть жилого дома, а истцы приняли указанное имущество в дар. Договор дарения удостоверен нотариусом, между сторонами были согласованы все существенные его условия. Поскольку даритель <данные изъяты><данные изъяты> не мог явиться в юстицию для регистрации перехода права собственности к истцам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследником после его смерти является ФИО5 Таким образом, зарегистрировать право собственности в установленном порядке в настоящее время истцы не имеют возможности, поскольку даритель умер, в связи с чем, обращаются в суд.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и ? части жилого дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, заключенного между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 на земельный участок и ? части жилого дома, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании пояснения истцов, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По смыслу названной нормы, суд может принять решение о государственной регистрации перехода права собственности не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ФИО4 на праве собственности принадлежали земельный участок общей площадью № кв.м. и ? части жилого дома общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцами был заключен договор дарения земельного участка и ? части жилого дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Согласно п. 3, п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приняли в дар от ФИО4 вышеуказанные земельный участок и ? часть жилого дома и указанное имущество передано одаряемым до заключения настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

<данные изъяты>

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, направленному нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО11, после смерти ФИО4, наследником, принявшим наследство является <данные изъяты> – ФИО1 Другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно свидетельству о рождении серии № №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<данные изъяты>

Государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 не состоялась, доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, пояснивших в судебном заседании, что в 2002 г. ФИО4 подарил <данные изъяты> ФИО1, и <данные изъяты> - ФИО2, ФИО3, ФИО6, а они приняли в дар, земельный участок и ? часть жилого дома, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> С момента принятия дара, истцы владеют данным имуществом как своим собственным, несут бремя его содержания. <данные изъяты>

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что дарителем спорное имущество передано одаряемым, при этом, государственная регистрация перехода права собственности на отчуждаемое имущество не произведена по независящим от воли одаряемых причинам. Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и ? части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, заключенного между ФИО4 и ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО6.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и ? часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> от ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-1439/2018 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.