Решение № 2-454/2019 2-454/2019~М-322/2019 М-322/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-454/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, Кармаскалинский район, <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 04 АА № 980453, выданного 26.06.2007 г., а также выпиской из ЕГРН. Земельный участок был приобретен ею в собственность в рамках приватизации на основании выписки из похозяйственной книги от 08.06.2007 года, выданной Администрацией СП Сахаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, На земельном участке находится жилой дом, площадью 50,9 кв.м., одноэтажный, год постройки 1989 год, жилой дом является самовольно построенным, так как был возведен без получения согласований и разрешений. В Администрации МР Кармаскалинский район РБ ей было отказано и предложено в рушает законные интересы и права соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам СНиП, ГОСТ, СП по прочности и устойчивости конструкций дома и здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, Кармаскалинский районе, <адрес>

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело без ее участия, ее интересы представляет ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.12.2018 года, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрацсудебном порядке узаконить возведенный объект. Данный жилой дом не наии муниципального района Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суд не

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3.2. ст. 22 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью, суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 26.06.2007 года следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из справки № 451 от 20.03.2019 года, выданной администрацией СП Сахаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, следует, что ФИО1, зарегистрирована с 18.12.1979 года и проживает по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес>, в составе семьи имеет сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того, свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили о том, что ФИО1 знают, они с мужем построили дом в 1989 году по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес>, позже ее муж умер, никакие границы строений не нарушены, все нормы при строительстве дома ФИО1 соблюдены, спора нет.

Стороной ответчика Администрацией муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не представлено каких-либо доказательств в подтверждение о принадлежности им спорного жилого помещения. Также не представлено доказательств о заключении с ФИО1 договора социального найма.

Из справки-заключения от 06 мая 2019 года № 1214, выданного главным архитектором Администрации МР Кармаскалинский район РБ ФИО6, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес>, построенный в 1989 году, соответствует всем требованиям градостроительного проектирования.

Поскольку ФИО1 при строении жилого дома были соблюдены все требования действующих строительных, санитарных, противопожарных норм, ущемления прав собственников соседних участков, согласно заключения эксперта, не выявлено, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес>

Признать судебный акт основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Р.У. Хасанов