Решение № 2-136/2019 2-136/2019(2-1383/2018;)~М-1303/2018 2-1383/2018 М-1303/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-136/2019

Дело № 2-136/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 15 января 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Венгеренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1984 г. колхозом «<данные изъяты>» его семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В 1991 г. при массовой приватизации, он выкупил у колхоза указанную квартиру за <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи от 26.11.1991 г. Бывшее жилье колхоза <данные изъяты>» не принималось в муниципальную собственность, поэтому правоустанавливающих документов на жилой дом нет. Государственная регистрация права собственности на квартиру не произведена. Земельный участок под спорной квартирой находится в собственности истца с 1992 г. Просил суд признать его право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном двухквартирном доме и земельный участок под квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца и третье лицо ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что спорную квартиру в 1984 г. им предоставил колхоз «<данные изъяты>», в 1991 г. они ее выкупили, регистрации ранее не требовалось. В настоящее время решили зарегистрировать квартиру в Росреесте, однако из-за ликвидации продавца и отсутствия правоустанавливающих документов, сделать этого не смогли. Просила исковые требования удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном двухквартирном доме и земельный участок под квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ, представил отзыв от 14.01.2019 г. просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру не имеет, на земельный участок возражает, поскольку право уже оформлено.

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением администрации <адрес> № от 02.10.1992 г. ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 20.10.1992 г.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 16.03.2018 г., что подтверждается выпиской от 16.03.2018 г.

В соответствии со справкой администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ № от 13.02.2018 г. земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства № от 20.01.1992 г. в последующем присвоен почтовый адрес: <адрес>, что также подтверждается постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ №-п от 27.6.2018 г.

Согласно договору купли-продажи от 26.11.1991 г. колхоз «<данные изъяты>» Соль-Илецкого района Оренбургской области продал, а ФИО2 купил в квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> руб.

Указанная квартира 21.02.2018 г. поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2018 г.

Из справки администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ № от 19.06.2018 г. следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира приобретена ФИО2 по договору от 26.11.1991 г., договор исполнен полностью, истец пользуется ею на протяжении 35 лет с момента предоставления (1984 г.). Квартира расположена на земельном участке, находящемся в собственности истца, ввиду отсутствия доказательств нарушения прав и интересов третьих лиц, отсутствия угрозы их жизни и здоровью, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанную квартиру.

Исходя из закрепленного подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру.

Разрешая требования истца о признании права собственности земельный участок под квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, суд отказывает в их удовлетворении, поскольку право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 20.10.1992 г. к тому же произведена регистрация права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2018 г.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру общей площадью 41 кв.м. в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Ю.А. Сидоренко

Решение в окончательном виде изготовлено 21.01.2019 г.

Судья: Ю.А. Сидоренко