Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-532/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Назаровой Е.В., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании Постановления мэра Усольского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Энергетик» в <адрес> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м сроком на 25 лет, ДД.ММ.ГГГГ с кооперативом заключен договора аренды. Истец является членом указанного гаражного кооператива, на выделенном ему земельном участке, в границах вышеуказанного земельного участка, он своими силами и за счет собственных средств в 1999 году выстроил гаражный бокс. Паевой взнос в кооператив он внес полностью. Разрешение на строительство боксов гаражным кооперативом получено не было. Поскольку гаражным кооперативом не получено разрешение на строительство, он не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на возведенный им объект. Согласно заключению по обследованию и оценке гаражного бокса, его строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, литера <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика глава администрации городского поселения Белореченского муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 39).

Представитель ответчика гаражному кооперативу «Энергетик» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 36).

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «Энергетик», расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в котором владеет гаражным боксом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, пай выплатил полностью в <данные изъяты> году.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой ФИО1, справкой председателя кооператива (л.д. 45), техническим паспортом на нежилое здание – гаражный бокс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17).

Спорный гаражный бокс возведен истцом за счет собственных сил и средств в составе гаражного кооператива на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, предоставленном гаражному кооперативу в аренду сроком на <данные изъяты> лет на основании Постановления Усольской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), о чем между <адрес>ной администрацией и гаражным кооперативом заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В соответствии с п.п. 1 п. 17 ст. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Из вышеизложенного следует, что выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному кооперативу, не требуется.

В связи с чем, на строительство и ввод в эксплуатацию спорного незавершенного строительством гаражного бокса разрешение не требуется. Основанием для возникновения права собственности истца на спорный незавершенный строительством гаражный бокс в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является его членство в гаражном кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Согласно заключению ООО «Востсибгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции спорного гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии (л.д. 46-59). Доказательств того, что спорный гаражный бокс возведен в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено.

Учитывая, что спорный незавершенный строительством гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, за счет собственных средств истца, истец фактически им пользуется, право собственности на спорный гаражный бокс подлежит признанию за ним.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев