Решение № 2-355/2018 2-355/2018 ~ М-209/2018 М-209/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-355/2018

Дело №2-355/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году истец приобрел у ФИО2 садовый участок №№ в <адрес>, который он в течение 18 лет обрабатывает, оплачивает за него членские взносы, то есть владеет как своим собственным добросовестно, непрерывно и открыто, что в свою очередь является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Между тем, формальным собственником земельного участка значится ФИО2, что препятствует оформлению в собственность спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «по истечение срока хранения».

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Ясень» ФИО4 в телефонограмме исковые требования поддержал, подтвердив, что истец владеет спорным земельным участком с 2000 года.

Администрация Коченевского района Новосибирской области представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 908 кв.м., расположенного по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №№, является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расписке от 10.03.2000 года ФИО2 продала ФИО1 участок №№ в <адрес>, 908 кв.м., за <данные изъяты> рублей. Деньги получила полностью, участок передан в присутствии председателя (л.д.6).

Сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена сторонами в установленном законом порядке с соблюдением требований ст. ст.550, 551 ГК РФ.

Тем не менее, сделка купли-продажи земельного участка фактически исполнена в полном объеме, с передачей имущества от продавца к покупателю, покупатель ФИО1 нес все обязанности собственника по содержанию земельного участка с момента приобретения.

Таким образом, ФИО2 в соответствии со ст.ст.209, 260 ГК РФ распорядилась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком по своему усмотрению, продав его ФИО1.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным истцом подтверждается распиской о продаже земельного участка, членской книжкой истца, справкой <данные изъяты> о том, что истец с 2000 года владеет садовым участком №№, обрабатывает его и оплачивает членские взносы.

Истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком как своими собственным с 2000 года, что в свою очередь является основанием для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 908 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья (подпись) Полева М.Н.