Решение № 2-413/2017 2-413/2017~М-367/2017 М-367/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-413/2017

Дело № 2-413/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 19 июня 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приватизации

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Пономаревский сельсовет.

В обосновании иска указала, что она с ... года проживала в одной комнате в доме барачного типа, расположенной по адресу .... Занимаемое жилое помещение было признано аварийным, и по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, ей была предоставлена администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет квартира в двухэтажном доме по адресу: ...

В данной квартире она зарегистрирована и проживает одна по договору социального найма жилого помещения, полностью оплачивает коммунальные услуги, но квартира находится в собственности администрации МО Пономаревский сельсовет, свидетельство о государственной регистрации права от ...

В ... года она обратилась с заявлением в администрацию МО Пономаревский сельсовет о передаче занимаемой квартиры в собственность в силу приватизации, но ... года в приватизации квартиры было отказано. Считает отказ администрации МО Пономаревский сельсовет, об отказе в передаче квартиры в собственность в силу закона о приватизации, незаконным и нарушающим ее права, поскольку распоряжения администрации МО Пономаревский сельсовет о включении спорной квартиры не издавалось и соответственно статус служебного жилья для квартиры не установлен.

Просит суд:

Признать отказ администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет от ... о бесплатной передаче в собственность жилого помещения по адресу: ... - незаконным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, этаж ..., кадастровый № ... находящуюся по адресу: ... в силу приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика глава администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с занятостью на работе. С исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года следует, что квартира, расположенная по адресу ... является муниципальной собственностью МО Пономаревский сельсовет.

... года между администрацией МО Пономаревский сельсовет и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения.

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: с...

Указанное обстоятельство подтверждается копией домовой книги, из которой следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: ...

Согласно материалам дела ... года ФИО1 обратилась с заявлением к главе администрации МО Пономаревский сельсовет о приватизации спорной квартиры.

Согласно справке от ... администрацией МО Пономаревский сельсовет ФИО1 было в приватизации жилья отказано, поскольку Советом депутатов муниципального образования Пономаревский сельсовет не принималось решения о передаче данной квартиры в собственность.

Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Согласно ст. 32 Устава МО Пономаревский сельсовет владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом относится к полномочиям администрации МО Пономаревский сельсовет.

Как следует из справки, предоставленной администрацией МО Пономаревский сельсовет от ... года № ..., решение администрации МО Пономаревский сельсовет о включении вышеуказанного жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесении к помещению для социальной защиты населения не издавалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: с. ... не относится к специализированному жилищному фонду, следовательно, истица проживает в данной квартире на условиях договора социального найма.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать отказ администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет от ... года о бесплатной передаче ФИО1 в собственность жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ... – незаконным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж ..., кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: ... в силу приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья