Решение № 2-317/2020 2-317/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-317/2020

Дело №2-317/2020

(УИД - 26RS0021-01-2020-000811-41)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самариной Т.В.

при секретаре Кюльбякове А.М.

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., С.М.М.; ФИО5, по назначению суда - адвоката Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова Козловой И.А.,

представителя ответчиков ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10; ФИО11 по назначению суда - адвоката Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова Варенова С.В.,

помощника прокурора г.Лермонтова Физикова Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., С.М.М.; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., ФИО12; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10, ФИО11 и просит прекратить право их пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При приобретении указанного жилого дома, с согласия бывшего собственника в нем зарегистрированы ответчики которые на основании п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации сделки, права собственности на жилой дом не сохранили. Переход права собственности на жилое помещение на основании ст.292 ГК РФ, влечет прекращение права пользования этим помещением, как самого собственника, так и членов ее семьи, которые более трех лет не проживают в принадлежащем истцу жилом доме. Личных вещей ответчиков в указанном жилом доме не имеется, совместного хозяйства с истцом они не ведут, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Место жительства ответчиков истцу не известно. Признание ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым домом необходимо истцу для последующего снятия их с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме препятствует ей в полной мере пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., ФИО12; ФИО5, назначенная судом, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Козлова И.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не проживание ответчиков в жилом помещении может носить временный или вынужденный характер.

Представитель ответчиков ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10; ФИО11, назначенный судом, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Варенов С.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не проживание ответчиков в жилом помещении может носить временный или вынужденный характер.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову начальник ФИО13, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в соответствие с действующим законодательством снятие граждан с регистрационного учета производится при признании прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, жилой <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д.24, л.д.59-61).

Из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. зарегистрированы в жилом <адрес> (л.д.98-99).

Из сообщения Отдела ЗАГС Управления ЗАГС СК по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что актовые записи о смерти и перемене имени в отношении П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. в архиве отсутствуют (л.д.69).

Как следует из сообщения ФФГБУ СКФНКЦ ФМБА России КБ № в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. с ДД.ММ.ГГГГ не обращались за медицинской помощью, С.М.П., в период с февраля по апрель 2020 г., обращался к врачу терапевту (л.д.84-85).

Из сообщения ГУ - Центр по выплате пенсий и обработке информации пенсионного фонда РФ в СК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных на застрахованных лиц: П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений составляющих пенсионные права, не имеется (л.д.100).

Из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. по адресу: <адрес> не проживают с 2015 г., личные вещи отсутствуют, их место жительства не известно (л.д.104).

Согласно сообщению ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. по адресу: <адрес> не проживают, их место жительства соседям не известно, к уголовной и административной ответственности не привлекались (л.д.102-103).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из разъяснений в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

Переход права собственности на жилое помещение от прежнего собственника жилого помещения ФИО9 к ФИО1 в силу закона влечет прекращение права пользования этим помещением, как самого собственника, так и членов ее семьи, одновременно с переходом права собственности, которое могло быть сохранено за П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. лишь по соглашению с новым собственником, а также в том случае, если между этими лицами существовали семейные отношения, которые исходя из норм ст.31 ЖК РФ могут быть основанием приобретения права пользования жилым помещением членом семьи собственника, проживающим совместно с ним.

Условий сохранения за П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. права пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в 2015 г. ответчики добровольно выехали из указанного жилого дома, в жилом доме не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации не производят, с требованием о вселении в жилое помещение по месту их регистрации в <адрес> в установленном законом порядке не обращались. Между ФИО1 собственником жилого помещения и ответчиками П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. отсутствуют обязательственные отношения по пользованию жилым помещением, местом постоянного проживания ответчиков спорное жилое помещение не является, регистрация указанных лиц по данному адресу носит формальный характер и препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении ее прав, в связи с чем, право их пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

Доказательств наличия, какого - либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением или возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств того, что выезд ответчиков носил вынужденный или временный характер, в условиях состязательности процесса, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку их регистрация является административным актом учета граждан.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Т.А., Б.А.А., П.С.Н. показали, что знакомы с ФИО1 более трех лет после того как она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживает истец с супругом и детьми. С 2015 г. ответчики в указанном жилом помещении не проживают, место их жительства им не известно.

Таким образом, требование истца ФИО1 о прекращении права пользования П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. принадлежащим ей жилым помещением законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.

Поэтому сохранение регистрации места жительства П.О.Н., П.И.Н., С.П.Н., С.М.П., С.П.М., С.М.М., С.О.В., С.И.М., С.Д.М., С.М.М., С.И.П., С.Н.П., С.П.И., С.П.П., С.М.А., С.С.Н., С.С.П. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не может служить основанием для ограничения прав и законных интересов собственника данного жилого помещения ФИО1

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца, в долевом порядке, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н.; С.М.П., действующего также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М.; С.О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., С.М.М.; С.И.П.; С.Н.П.; С.П.И.; С.П.П.; С.М.А.; С.С.Н.; С.С.П. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, С.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, действующего также в интересах несовершеннолетних С.П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Кабардино-Балкарской Республики, действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кабардино-Балкарской Республики, С.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РСО-Алания; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кабардино-Балкарской Республики; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; С.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; ФИО9 <адрес>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1.

Взыскать с П.О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних П.И.Н., С.П.Н. в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с С.М.П., действующего также в интересах несовершеннолетних С.П.М., С.М.М. в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних С.И.М., С.Д.М., С.М.М. в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО1 30 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда является основанием для снятия П.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу органами миграционной службы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Т.В. Самарина