Решение № 2-108/2017 2-108/2017(2-1519/2016;)~М-1502/2016 2-1519/2016 М-1502/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, доверенность от <дата>. <...>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску ФИО1 к администрации <адрес>, 3 лица ФИО3 А.ич, ФИО4, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Лангепасский городской суд с иском к администрации города Лангепаса об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований указывает, что в <дата>. ей по месту работы в <данные изъяты><персональные данные> было предоставлено общежитие в виде 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. В спорное жилое помещение истец и члены ее семьи вселены на основании ордера <...> от <дата>. Общежитие по адресу: <адрес> безвозмездно передано предприятием, которое ранее было государственным, в муниципальную собственность. Считает, что статус общежития спорного жилого помещения утрачен в силу закона и к нему применим правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» просит суд обязать ответчика заключить с нею договор социального найма на спорное жилое помещение.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие 3 лиц в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ, которые в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, сославшись на доводы и основания, изложенные в нем.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что администрация г.Лангепаса возражений относительно заявленных истцом требований не имеет, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, доказательства представленные сторонами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спор возник в отношении занимаемой истцом квартиры, характере возникших правоотношений, наличии оснований для понуждения ответчика заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.

В силу ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. То есть, с момента вступления в силу Вводного закона статус жилого помещения в общежитии подлежит изменению не по воле органа местного самоуправления, а в силу прямого указания закона об этом.

Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование городской округ город Лангепас, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. <...>, выданным на основании договора <...> передачи в муниципальную собственность от <дата>. жилого дома, заключенного между ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» и администрацией г.Лангепаса.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Лангепасского горсуда от <дата>. по гражданскому делу <...> по иску ФИО1 к ООО «ЛУКОЙЛ -Западная Сибирь» о признании договора коммерческого найма на квартиру недействительным, к администрации г.Лангепаса о признании договора коммерческого найма недействительным, побуждении заключения договора социального найма, установлено, что спорное жилое помещение как малосемейное общежитие было предоставлено истцу на состав семьи 4 человека по месту работы в <данные изъяты><персональные данные> на основании протокола <...> от <дата>. совместного заседания профкома и администрации <данные изъяты><персональные данные>. На основании указанного протокола истцу выдан ордер <...> от <дата>. на право занятия спорного жилого помещения. Таким образом, истец и члены ее семьи вселены и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, и спорное жилое помещение является общежитием.

Как следует из материалов дела, в частности акта государственной приемки здания - 24кв. общежития для малосемейных, заключения <...> инспекции Госархстройнадзора от <дата>., письма ЖЭЦ ТПП «Лангепаснефтегаз» от <дата>. <...>, заключения <...> ОГПС-10, паспорта малосемейного общежития <...> НГДУ «Ласьеганнефть» п/о «Лангепаснефтегаз», <адрес> в г.Лангепасе ранее принадлежал п/о «Лангепаснефтегаз» (то есть государственному предприятию) и использовался им в качестве малосемейного общежития. Данные обстоятельства установлены судом и не оспариваются сторонами по делу.

На основании договора <...> от <дата>., заключенного между ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» и администрацией г.Лангепаса, жилой <адрес> в г.Лангепасе был безвозмездно передан в муниципальную собственность.

При указанных обстоятельствах, к возникшим правоотношениям применяются ст.7 Вводного закона и нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку правовой режим спорного жилого помещения установлен законом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма должен быть заключен в письменной форме.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО1 признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию г.Лангепаса заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий п/п Пашинцев А.В.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(А.В. Пашинцев)

Секретарь суд.заседания_________(М.В. Домнышева)

«___»______________20____г.