Решение № 2-234/2020 2-234/2020~М-151/2020 М-151/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-234/2020

Дело №2-234/2020

УИД: 23RS0028-01-2020-000228-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 12 мая 2020 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

с участием:

представителя истца ФИО1, представителя ответчика - специалиста администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района ФИО2, действующего на основании доверенности от 31.12.2019 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что в 1989 году был приобретен дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в котором он проживает до настоящего времени. Принадлежащий жилой дом внесен в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым <Номер>, площадью 33,1кв.м. и имеет статус ранее учтенный.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, площадью 1196 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 февраля 2020 года.

В июле 2012 года он обратился в ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» для подготовки технического паспорта и технического плана задания и проведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности, в установленное законом порядке.

При подготовке технического плана задания было выявлено, что постройка литер «А» площадью 11,3 кв.м., которая существовала ранее и не была включена в общую площадь здания, в связи с чем, общая площадь жилого дома увеличилась и составила 44,4 кв.м. (приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, п. 9, п.13, согласно которого в общую площадь здания – жилого дома включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд).

16 октября 2012 года межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, по причине отсутствия у истца правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного представитель истца просит суд признать за ФИО3, <Дата> рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью - 44,4 кв.м., считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации объекта недвижимости – здание с кадастровым <Номер> со следующими характеристиками: общая площадь здания – 44,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1969, материал стен - из прочих материалов, этажность – 1, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположен объект – <Номер>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в 1989 году приобрел домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>. Принадлежащий жилой дом внесен в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым <Номер>, площадью 33,1кв.м. и имеет статус ранее учтенный.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13.06.2012 года, собственником жилого дома, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, являлся ФИО3 на основании Выписки из похозяйственной книги от 20.02.2020 года.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение, выданной администрацией Вознесенского сельского поселения Лабинского района, следует, что ФИО3 на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН от 16.03.2020 года отсутствуют сведения о регистрации какого-либо вещного права на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, по указанному адресу на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым <Номер> и жилой дом с кадастровым <Номер> площадью 33,1 кв.м.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за нею права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, <Дата> рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 44,4 кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета, государственной регистрации объекта недвижимости – жилой дом с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: назначение – жилое; наименование - жилой дом; материал наружных стен – из прочных материалов; общая площадь 44,4 кв.м., жилая – 29,6 кв.м.; год постройки А – 1969; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект имущества - <Номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2020 г.

Судья: