Решение № 2-10/2024 2-10/2024(2-721/2023;)~М-689/2023 2-721/2023 М-689/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-10/2024

УИД 50RS0043-01-2023-000905-78

Дело №2-10/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившимся право долевой собственности, погашении регистрационных записей в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании прекратившимся право долевой собственностиФИО1 на 3/10 доли, ФИО2 на 7/20 долей и ФИО3, на 7/20 долей сгоревшего жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следствии его полного уничтожения, погашении регистрационных записей в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что стороны являются участниками долевой собственности на спорный жилой дом. ФИО3, умершая в 2022 году, являлся собственником 7/20 долей. После пожара в 2022 году объект утратил свойства жилого дома. Прекратить право собственности не представляется возможным. Наследником ФИО3 является ФИО2 (ответчик).

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты.

Согласно ст. 20 Закона о кадастре с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2-6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу подпункта 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на обгоревший жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2023.

ФИО1 принадлежит 3/10 доли, ФИО2 – 7/20 долей, умершей ФИО3 – 7/20 долей.

Как следует из представленного заявления о принятии наследства, 29.03.2022 ФИО2 подал заявление о принятии наследство по закону после смерти ФИО3, т.е. принял наследство в виде спорного дома.

Ранее, 15.03.2022 в результате пожара жилой дом сгорел, что подтверждается справкой МЧС России от 23.06.2022 «№, выданная начальником отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.о. Зарайск ФИО4

Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером в ходе кадастровых работ проведено полевое обследование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и расположенных на нем построек. В результате обследования установлено, что на земельном участке расположено сооружение – фундамент строения после пожара.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание акт обследования кадастрового инженера и его заключение о том, что спорный объект недвижимости отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт прекращения существования спорного объекта недвижимости нашел свое доказательственное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению как основанные на нормах действующего законодательства и имеются все основания для снятия жилого дома с кадастрового учета и прекращения права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 3/10 доли, ФИО2 на 7/20 долей и ФИО3 (ее наследников) на 7/20 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его гибелью.

Погасить регистрационные записи, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости № от 10.01.2000, № от 12.11.2012, № от 12.11.2012.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 23.01.2024.