Решение № 2-251/2019 2-251/2019(2-3047/2018;)~М-2323/2018 2-3047/2018 М-2323/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-251/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым №:

№
№

№
№

№
№

№
№

заменив их следующими координатами

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, является членом СНТ «Жарки» и пользуется земельным участком №, площадью 400 кв.м., на основании членской книжки.

Пунктом 1 статьи 28 вступившего в силу с 23 апреля 1998 года Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что садоводам огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

С целью установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка и последующей его приватизации истец обратился в ООО «Кадастргрупп Иркутск». В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие координат границ смежного земельного участка с кадастровым № фактическим границам, в связи с наличием ошибки в описании координат.

При этом фактически забор между участками не перемещался, спор о границах отсутствует, фактическая граница определена на местности забором, однако ответчик отказывается обратиться с заявлением об исключении сведений о координатах границ земельного участка, ссылаясь на занятость.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № следует, что уточнение границ земельного участка произведено в 2004 году на основании землеустроительного дела, согласование границ земельного участка с владельцами смежных земельных участков не проводилось.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Величина несоответствия места расположения границы участка ответчика, данным, содержащимся в Государственном реестре недвижимости, относительно ее фактического положения превышает допустимую погрешность, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки и является основанием для исключения сведений о местоположении границ и площади земельного участка № из Государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что действительно допущена ошибка при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц СНТ «Жарки», Управления Росреестра по Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд признает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Согласно положениям ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ учет сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости в настоящее время производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что истец ФИО1является членом СНТ «Жарки» и пользуется земельным участком № а, площадью 400 кв.м., на основании членской книжки.

С целью установления местоположения границ используемого земельного участка и последующей его приватизации истец обратился в ООО «Кадастргрупп Иркутск». В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие координат границ смежного земельного участка с кадастровым № фактическим границам, в связи с наличием ошибки в описании координат.

Заключением кадастрового инженера ООО «Кадастргрупп Иркутск» ФИО5 установлено, что учтенный земельный участок с кадастровым № прошел кадастровый учет с кадастровой ошибкой в части конфигурации и местоположения.

Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО2

Установлено, что земельные участки сторон по делу имеют общие границы, споры по фактическим границам земельных участков между сторонами по делу отсутствуют.

Вместе с этим, судом установлен факт несоответствия кадастровой границы земельного участка ответчика, сведения о которой содержится в Едином государственном реестре недвижимости, фактическим границам данного земельного участка. Данный факт подтвержден заключением кадастрового инженера ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 подтвердила, что имеет место допущенная ошибка, при уточнении координат земельного участка.

Истец, являясь пользователем земельного участка, не имеет возможность уточнить границы земельного участка в связи с имеющимся пересечением с участком ответчика.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, заменив их указанными координатами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о координатах границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым №:

№
№

№
№

№
№

№
№

заменив их следующими координатами

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.Ю. Сорокина