Решение № 2-167/2019 2-167/2019~М-120/2019 М-120/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-167/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 мая 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., с участием помощника прокурора Чунского района Ильенковой А.В., при секретаре Алферовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2 указали, что являются собственниками 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, которая находится по адресу: <адрес>.

Данная квартира была приобретена на основании договора купли- продажи квартиры от 19.06.2008 года. У них имеется родственница-Ш.О.А., которая приходится истцу ФИО1 дочерью, а истцу ФИО2- сестрой. В 2017 году Ш.О.А. сожительствовала с ответчиком, ФИО3 Ответчик привлекался к уголовной ответственности, первоначально в отношении него была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, впоследствии в целях изменения в отношении него меры пресечения на домашний арест, истцы предоставили для его проживания, находящееся в их собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Они зарегистрировали ответчика по данному адресу 05.09.2017г., после чего в отношении него была изменена мера пресечения на домашний арест, он был вселен истцами в жилое помещение в качестве члена семьи и проживал в данном жилом помещении в период действия данной меры пресечения. Впоследствии ответчик был осужден к наказанию в виде лишения свободы и направлен для отбывания наказания в федеральное казенное учреждение «Исправительная колония №4 ГУ ФСИН России по Иркутской области), находящуюся по адресу Иркутская область. Иркутский район п. Плишкино, где он и находится в настоящее время.

После осуждения ответчика Ш.О.А. прекратила общение с ответчиком, о чем сообщила ответчику и истцам. В настоящее время семейные отношения между ними не поддерживаются, родственные отношения отсутствуют, в связи с чем, ответчик стал бывшим членом семьи П-вых. В настоящее время истцы намерены продать данную квартиру, при этом наличие в ней зарегистрированного лица ограничивает их права как собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Ответчик ФИО3, являясь бывшим членом семьи, остается зарегистрированным в квартире П-вых. После прекращения семейных отношений, договор найма с ответчиком никто из них не заключал, никакого иного правового основания для дальнейшего проживания, как бывший член семьи собственника он не приобрел. Факт регистрации ответчика в спорной квартире не является основанием возникновения у последнего права собственности на указанное жилье, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Проживание ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения.

Просили признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав объяснения истца ФИО1, заключение помощника прокурора Чунского района Ильенковой А.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданных Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области 29.06.2008 года. Владеют указанной квартирой на праве долевой собственности, по ? доли каждая.

На основании заявлений, удостоверенных нотариусом Красноярского нотариального округа от 01.09.2017 года, ФИО1 и ФИО2 выразили свое согласие на регистрацию по месту жительства в принадлежащей им на праве долевой собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3

Из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по месту жительства на правах собственников с 22.08.2008 года зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ФИО3 имеет регистрацию по указанному адресу с 05.09.2017 года.

Согласно поквартирной карточке формы №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы: И.И.В. с 18.02.2005 года, П.Д.А. с 18.02.2005 года, И.А.А. с 22.03.2004 года, ФИО2 с 22.08.2008 года, ФИО1 с 22.08.2008 года, П.А.С с 22.08.2008 года, Р (Щ) О.А. с 22.08.2008 года, Щ.М.Е. с 11.01.2014 года, ФИО3 с 05.09.2017 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1, ФИО2 являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обсуждая требования ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета ФИО3, суд находит, что данные требования заявлены обоснованно, поскольку ответчик в указанной квартире не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, не является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника квартиры части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, препятствуя в реализации прав собственника, нарушает права и законные интересы истца, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании домом, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит, что требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Пелех М.Ю.