Решение № 2-1204/2019 2-1204/2019~М-640/2019 М-640/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-1204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1. ФИО3 являются сособственниками земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 444 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: Для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты><адрес>., по 1/2 | доли на каждого в праве общей долевой собственности, что подтверждается данными выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, степень готовности 20%, инв. №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Указанный выше объект незавершенного строительства принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым.

В соответствии с техническим паспортом, жилое здание, Лит. А, имеет общую площадь 113,6 кв.м., число этажей 1, расположен по адресу: РБ, <адрес>. Вышеуказанный жилой дом, обладает признаками самовольной постройки, так как строительство осуществлялось без получения необходимых разрешений.

Истцы просят суд:

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом Лит. А, общей площадью 113,6 кв.м., число этажей 1, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истцы, ответчик, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, от истцов имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель истца в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1. ФИО3 являются сособственниками земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 444 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: Для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ФИО4 с/с, <адрес>., по 1/2 | доли на каждого в праве общей долевой собственности, что подтверждается данными выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, степень готовности 20%, инв. №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Указанный выше объект незавершенного строительства принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым.

В соответствии с техническим паспортом, жилое здание, Лит. А, имеет общую площадь 113,6 кв.м., число этажей 1, расположен по адресу: РБ, <адрес>..

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцы, с целью легализации постройки обратились в администрацию Уфимского Муниципального района с просьбой дать ответ о возможности выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ от Администрации Уфимского Муниципального района был получен отказ. ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено Градостроительное Заключение для оформления устанавливающих документов на самовольно возведенные строения за №.

Согласно технического заключения ООО «Партнер-Уфа», жилой дом требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-технических норм и правил соответствуют, угрозы жизни и здоровью граждан не создают, безопасная эксплуатация обеспечена.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования С-ных, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом Лит. А, общей площадью 113,6 кв.м., число этажей 1, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов