Решение № 2-483/2018 2-483/2018 ~ М-508/2018 М-508/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-483/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-483/2018 по иску администрации муниципального образования Узловский район к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования Узловский район обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что в <адрес> на регистрационном учете состоят бывший собственник 1\2 доли ФИО2, а также ФИО3 В соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Узловского района на 2015-2017 годы», спорное жилое помещение включено в программу переселения, в связи с чем ФИО2 и членам ее семьи взамен непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 63,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащего сносу, предоставлено жилое помещение, построенное в рамках программы, расположенное по адресу <адрес>. Согласно п.17 договора мены квартиры от 27.11.2017 года собственник гарантировал снятие с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире всех лиц, зарегистрированных в ней. До настоящего времени указанный пункт договора не исполнен. Право собственности на <адрес> зарегистрировано за истцом. Ссылаясь на положения ст.ст.309,421,425 ГК РФ, просил признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3 вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание, доводы и возражения по существу заявленных требований и доказательства в их подтверждение не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч.4 ст.3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования город Узловая Узловского района №1901 от 19.11.2014 года с последующими изменениями утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Узловая Узловского района на 2015-2017 годы».

Согласно приложению №2 к указанной программе, содержащему перечень аварийных многоквартирных домов, <адрес>, признан аварийным и подлежащим переселению.

Из выписки из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем состоит на регистрационном учете собственник 1\2 доли ФИО2 и ее мать ФИО3

Как усматривается из заявления ФИО2 от 21.10.2016 года, адресованного главе администрации муниципального образования Узловский район, она, как собственник 1\2 доли жилого помещения, признанного непригодным для проживания, <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., согласна на предоставление ей благоустроенного жилого помещения взамен аварийного в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и заключения соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования Узловский район №1274 от 04.10.2017 года «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>», ФИО2, собственнику 1\2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, взамен изымаемого, непригодного для проживания, предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 77,2 кв.м.

27.11.2017 года между администрацией муниципального образования Узловский район, действующей от имени муниципального образования <адрес> и ФИО6, ФИО7, действующей по доверенности от имени ФИО2, заключен договор мены, по условиям которого муниципальное образование <адрес> передает в долевую собственность ФИО6 и ФИО2 по 1\2 доли каждому в праве собственности на <адрес> в <адрес>, а те, в свою очередь, - в собственность муниципального образования <адрес> передают <адрес>.

Из п.17 указанного договора следует, что на регистрационном учете в <адрес> состоят собственники, а также члены их семьи, которые подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства после государственной регистрации перехода права собственности на обмениваемую квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с вышеуказанным договором сторонами зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, согласно данным поквартирной карточки на <адрес>, ФИО2 и член ее семьи ФИО3 продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени, тем самым нарушая права собственника жилого помещения администрации муниципального образования город Узловая Узловского района.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено, жилое помещение, в котором на регистрационном учете состоят ответчики, подлежит сносу, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанных лиц спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Иное нарушает права истца, так как не позволяет в полной мере реализовывать ему права собственника жилого помещения.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО2 и ФИО3 в связи с утратой ими права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом, соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования Узловский район удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением – квартирой 1 в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Горбанева