Решение № 2-116/2020 2-116/2020(2-1745/2019;)~М-1592/2019 2-1745/2019 М-1592/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-116/2020

Дело № 2-116/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 14 января 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи В., при секретаре Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

хххх к Т.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л:

Истец хххх обратился в суд с иском к Т.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в которых просил взыскать с Ответчика в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» задолженность по договору займа № … от ….. в сумме 183 338 рублей 00 копеек, в том числе: сумма основного долга - 162 870 рублей 00 копеек; сумма процентов за пользование займом - 19 729 рублей 00 копеек; сумма неустойки (пени) за пользование займом - 739 рублей 00 копеек. Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование займом, установленные Договором займа № … от …. в размере ….% годовых от суммы займа, невозвращенной Ответчиком Истцу с …. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа Ответчиком по договору займа. Взыскать с Ответчика в пользу истца неустойку (пени), предусмотренную договором займа № … от …., из расчета … (одна триста шестидесятая) ключевой ставки банка России (7,75%/360=0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу Договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки с …. по день фактического исполнения обязательств по договору займа. Обратить взыскание на следующие предметы залога: Квартиру, кадастровый номер: …, расположенную по адресу: …., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 230 000 (Двести тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в соответствии с п. … Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № … от …. Взыскать с Ответчика сумму госпошлины в размере 4 867 рублей 00 копеек. Взыскать с Ответчика представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 20 000 рублей.

Исковые требования мотивированы следующим. … года между ххх и Т.А. (далее Заемщик) был заключен договор займа №…. (далее «Договор займа»). По условиям договора займа (п. ….) истец предоставляет Заемщику займ в размере 230 000 (Двести тридцать тысяч) рублей 00 копеек сроком на … месяцев (в соответствии с п 1.5. договора займа и графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа). Согласно п. ….., процентная ставка за пользование займом составляет 49,2% (Сорок девять целых две десятых) процентов годовых. Заем и проценты по займу должны быть погашены Заемщиком в срок и в размерах, установленные Графиком платежей. В случае, если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/360 (одна триста шестидесятая) ключевой ставки банка России, действующей на дату заключения Договора займа - …%, от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п.. Договора займа). Согласно п. …. Договора займа, выдача займа от Заимодавца к заемщику, производится путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет Заемщика, указанный в настоящем договоре. Способом обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору займа является: Ипотека (залог) Объекта недвижимости в соответствии с ДОГОВОРОМ ОБ ИПОТЕКЕ (залоге недвижимости) № … от ….. квартиры, кадастровый номер: …., расположенной по адресу: ….. Денежные средства по договору займа в сумме …. руб. были перечислены Заемщику …. г. на принадлежащий Заемщику счет № …., открытый в ПАО «ПОЧТА БАНК» г. Москва, что подтверждается платежным поручением № …, №…. ПАО * от …. г., ПАО «ххх» г. ххх. От ….. Ответчиком в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей, не исполняются обязательства по возврату в адрес Истца суммы займа и по уплате начисленных процентов. Факты непогашения задолженности Заемщиком нарушают права Истца. Действия Заемщика расцениваются Истцом как нарушение условий договора займа. По состоянию на дату подачи иска … г. задолженность Т.А. по договору займа составляет 183 338 рублей 00 копеек, Основной долг, подлежащий к оплате: 230 000,00 руб., уплачено ответчиком 67 130,00 руб., итого задолженность по основанному долгу 162 870,00 руб., проценты остаток 19729,00 рублей, (из них просрочено 13719,00 руб.), пени 739,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца …. не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Т.А. в судебное заседание не явилась. О дне и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом - судебной повесткой направленной по месту регистрации. Почтовое отправление с указанием на истечение срока хранения возвращено в адрес суда, в связи с чем суд постановил, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.

Согласно п. 1 ст. 820 ГК РФ «Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме».

В ходе рассмотрения дела установлено, что … года между хххх, с одной стороны, и Т.А. с другой стороны, был заключен Договор займа № …., согласно которому займодавец предоставляет заемщику целевой заем в сумме … рублей, процентная ставка составляет …. годовых сроком на ….месяцев.

… между ….., с одной стороны, и Т.А., с другой стороны, было заключено Дополнительное соглашение к Договору займа № …., которым предусмотрено изменение редакции Приложения № 1 к Договору займа № … от …. «График платежей».

Способом обеспечения исполнения обязательств является ипотека (залог) объекта недвижимости в соответствии с Договором об ипотеке № … от ….

Согласно п…. Договора займа, выдача займа от займодавца к заемщику производится путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет заемщика.

В случае если заем и (или) проценты не погашены в сроки, установленные Графиком платежей, то Заемщик обязуется выплатить займодавцу неустойку (пени) из расчета ключевой ставки Банка России, от суммы действующей на дату заключения настоящего Договора, от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки (п….. Договора займа).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец ххх исполнил принятые на себя обязательства по договору займа в полном объеме, ответчик Т.А. получила сумму кредита в размере …. рублей.

Свои обязанности по Договору займа ответчик не исполняет, платежи в погашение долга не производит.

Со стороны истца в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору займа.

По состоянию на …. г. задолженность составила 183 338,00 руб., из которых задолженность по основанному долгу 162 870,00 руб., проценты остаток 19729,00 рублей, (из них просрочено 13719,00 руб.), пени 739,00 рублей.

До настоящего времени погашения задолженности не последовало.

Размер задолженности ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ «По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».

Ответчик обязался оплачивать кредитные обязательства согласно графику погашения платежей. Как установлено, материалами гражданского дела, ответчиком своевременно не исполняются обязательства по договору займа.

Как следует из материалов дела, ответчику направлено требование о досрочном погашении задолженности.

Однако до настоящего времени погашения задолженности не последовало.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Установив, что ответчиком Т.А. обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняются, имеется задолженность, судом установлено, что требование истца о досрочном погашении займа в досудебном порядке не исполнено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа в размере 183 338 рублей 00 коп.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно условиям Договора займа, способом обеспечения исполнения обязательств является ипотека (залог) объекта недвижимости в соответствии с Договором об ипотеке № …. от …...

Как следует из Договора об ипотеке № …. от ….., в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № …. от ….. на сумму …. рублей, Т.А. (залогодатель) передает в залог хххх (залогодержатель) квартиру (кадастровый номер ….), расположенную по адресу: …..

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрирован ответчиком в установленном законом порядке.

Кроме того, произведена государственная регистрация договора об ипотеке (залоге недвижимости) №… от …. года на вышеуказанную квартиру. Согласно имеющимся отметкам на вышеуказанном договоре регистрация ипотеки произведена … года.

Согласно п….. Договора ипотеки, оценка квартиры по соглашению сторон составляет …. рублей, данная оценка является залоговой стоимостью заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 указанного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 указанного Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу ч. 2 ст. 54 указанного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из Договора об ипотеке, заложенное имущество оценивается по соглашению сторон в размере …. рублей.

Истцом требования заявлены с установлением начальной продажной цены на предметы залога - ….. рублей.

Учитывая, что исполнение обязательств заемщика по Договору займа, обеспечено залогом принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: ….., то в соответствии со ст.ст. 334,348, 350 ГК РФ, ст. 13, 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, истец КПК «Семейный капитал» вправе требовать обращения взыскания на предмет залога, в связи с чем, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Так как вышеуказанное недвижимое имущество является предметом ипотеки, на него в силу положений ст. 446 ГПК РФ, а также положений ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» может быть обращено взыскание вне зависимости от того, что оно является единственным пригодным для проживания помещением.

Суд также принимает во внимание, что ответчик Т.А. добровольно распорядилась жилым помещением, расположенными по адресу: …., передав их в залог.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ сособственники жилого помещения имеют право реализовывать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеется согласие супруга ответчика С.И., в котором он дает согласие своей …. Т.А. на заключение договора залога (ипотеки) недвижимого имущества, а именно: квартиры расположенной по адресу: …….

Таким образом, суд находит отсутствие нарушения прав ответчика на жилье и допустимости обращения взыскания на недвижимое имущество, переданное в качестве залога.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, установленных Договором займа № …. от …. ….% годовых от суммы займа, невозвращенной Ответчиком Истцу с ….. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа Ответчиком по договору займа и неустойку (пени), предусмотренную договором займа согласно пункта …. Договора займа, из расчета … ключевой ставки Банка действующей на дату вступления в силу Договора займа от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с … г. по день фактического исполнения Ответчиком обязательств по договору займа перед Истцом, суд находит следующее.

В силу ч. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Данная позиция содержится в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 16 января 2002 г. N 176пв-01пр, из содержания которого следует, что предусмотренные договором займа проценты, в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа.

В определении от 28 июня 2011 г. N 16-В11-12 Верховный суд РФ указал, что в силу ч. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Вместе с тем глава 26 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, заявленные в данной части требования подлежат удовлетворению, начиная с …. года, поскольку расчет процентов и неустойка истцом произведен по … года включительно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В издержки, связанные с рассмотрением дела, включаются, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

При обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4867 рублей 00 копеек, подтвержденные платежным поручением.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанные судебные расходы, понесенные истцом, при обращении в суд, подлежат взысканию с ответчика в указанной сумме.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя 20000 рублей 00 копеек, подтвержденные Договором на оказание юридических услуг от …. года, заключенному между Т.А. и хххх по которому предметом договора согласно п. ….. является подготовка искового заявления и необходимых документов для подачи в суд иска о взыскании задолженности с Т.А. и обращения взыскания на заложенное имущество. Стоимость услуг по данному договору согласно п. ….составляет 20000,00 рублей. Получение данной суммы подтверждено распиской от …. года в получении денежных средств. Таким образом, относимость к рассматриваемому иску и несение данных расходов истцом подтверждено.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

По смыслу нормы, содержащейся в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

При этом, суд может ограничить взыскиваемую в счет возмещения сумму соответствующих расходов, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть признаны значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая категорию рассмотренного дела, его объем и продолжительность рассмотрения, объем доказательственной базы, отсутствие участия представителя истца в судебных заседаниях по делу, исходя из требований разумности и справедливости, позиции ответчика, суд находит, что размер разумных расходов КПК «Семейный капитал» по оплате юридических услуг, подлежащих взысканию в его пользу с Т.А. составляет 10 000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования хххх удовлетворить.

Взыскать с Т.А. в пользу хххх задолженность по договору займа № … от ….. в сумме 183 338 рублей 00 копеек, в том числе: сумма основного долга - 162 870 рублей 00 копеек; сумма процентов за пользование займом - 19 729 рублей 00 копеек; сумма неустойки (пени) за пользование займом - 739 рублей 00 копеек.

Взыскать с Т.А. в пользу хххх проценты за пользование займом, установленные Договором займа № … от ….в размере ….% годовых от суммы займа, невозвращенной Ответчиком Истцу с ….. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа Ответчиком по договору займа.

Взыскать с Т.А. в пользу хххх неустойку (пени), предусмотренную договором займа № … от …..., из расчета 1/360 (одна триста шестидесятая) ключевой ставки банка России (7,75%/360=0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу Договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки с ….. по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Обратить взыскание на следующие предметы залога: Квартиру, кадастровый номер: ….., расположенную по адресу: ….., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 230 000 (Двести тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в соответствии с п. ….. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № …. от …..

Взыскать с Т.А. в пользу хххх сумму госпошлины в размере 4 867 рублей 00 копеек.

Взыскать с Т.А. в пользу хххх представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 10000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - В..