Решение № 2-576/2019 2-576/2019~М-545/2019 М-545/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-576/2019

Дело №2-576/2019

УИД 26RS0009-01-2019-000773-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 10 июля 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката СККА С.Ю.А. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Благодарненский районный суд с иском к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, пояснив, что ему на основании договора пожизненного содержания с иждивением, принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кадастровый № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он продал вышеуказанное недвижимое имущество К.Е.А.. Все документы были представлены в МФЦ для оформления, однако ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации права уведомил его о приостановлении государственной регистрации, так как согласно сведений ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> Для устранения выявленного пересечения необходимо внесение изменений в сведения ЕГРН о земельных участках. Он обратился к кадастровому инженеру, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибки возможно только по заявлению собственника и при условии предоставления межевого плана, подготовленного на исправление ошибки в местоположении границы и (или) площади земельного участка. Поскольку собственник земельного участка с кадастровым номером 26:13:100504:32, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 по данному адресу не проживает и большую часть времени находится в командировках, то исправить реестровую ошибку проблематично, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд: Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка декларированной. Указать, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и изменения площади земельного участка с уточненной на декларированную.

Истец ФИО2 будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить (<данные изъяты>).

Ответчик ФИО1, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился (<данные изъяты>). В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

От ответчика конверты с почтовой корреспонденцией возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (<данные изъяты> Суд считает необходимым отметить, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", что имело место быть в данном случае, признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с неявкой ответчика судом ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат СККА С.Ю.А., возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, выслушав представителя ответчика, считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании истцом представлены копии следующих документов: свидетельства о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО2 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты>., кадастровый № и земельного участка с уточненной площадью <данные изъяты>., кадастровый № по адресу: <адрес> Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации права уведомил истца о приостановлении государственной регистрации (<данные изъяты>), так как согласно сведений ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории <данные изъяты> согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес> является ФИО1 <данные изъяты>

Согласно части 2 статьи 61 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельного участка с уточненной площадью <данные изъяты> кадастровый № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации права уведомил его о приостановлении государственной регистрации, так как согласно сведений ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибки возможно только по заявлению собственника и при условии предоставления межевого плана, подготовленного на исправление ошибки в местоположении границы и (или) площади земельного участка. Поскольку собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 по данному адресу не проживает и большую часть времени находится в командировках, то исправить реестровую ошибку проблематично, в связи с чем ФИО2 обратился в суд.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка декларированной.

Разъяснить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и изменения площади земельного участка с уточненной на декларированную.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Благодарненский районный суд.

Судья Благодарненского

районного суда Г.П. Кривцанова