Решение № 2-162/2024 2-162/2024(2-2625/2023;)~М-2490/2023 2-2625/2023 М-2490/2023 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-162/2024

Дело № 2-162/2024

УИД 74RS0046-01-2023-003033-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Литвиненко Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о взыскании арендной платы и пени, за счет наследственного имущества ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее - Управление) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, за счет наследственного имущества ФИО5 В обоснование иска указали, что между истцом и ФИО5 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2001 года №, на срок по 19.04.2051 г., согласно которому предоставлен в аренду земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный <адрес>, для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. В нарушение условий договора не выполнены принятые обязательства о внесении арендных платежей, задолженность за период с 26.09.2021 г. по 15.09.2023 г. составила 249,28 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В связи с чем, просят взыскать за счет наследственного имущества данную задолженность, а также неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.11.2021 г. по 24.09.2023 г. в сумме 21,36 руб., с 25.09.2023 г. неустойку, исходя из ставки, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ от суммы задолженности по основному долгу по день фактического исполнения обязательства.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены (л.д.71), просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.75).

Ответчик Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.101).

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ФИО5 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2001 года №, на срок по 19.04.2051 г., согласно которому предоставлен в аренду земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный <адрес>, для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта, на срок по 19.04.2051 г. (л.д. 14-18).

В силу п.2.8 договора аренды арендная плата вносится равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Как установлено, в нарушение условий договора ФИО5 не выполнила принятых себя обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 26.09.2021 г. по 15.09.2023 г. в сумме 249,28 руб.

Расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.9-13).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.24).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено, наследственное дело после смерти ФИО5 нотариусами нотариального округа Озерского городского округа Челябинской области не заводилось (л.д. 57,60,61).

Вместе с тем, после смерти ФИО5 имеется наследственное имущество, которое состоит из гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21,5 кв.м., кадастровой стоимостью <> руб., что подтверждается выписками (л.д. 21, 58).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Исходя из того, что сведений о наследниках по завещанию или иных наследниках по закону, принявших наследство не имеется, а также учитывая, что истек срок принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что имущество – гараж №, расположенного по адресу: <адрес> является выморочным, поэтому указанное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ в лице Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, которая и должна отвечать по долгам ФИО5 в пределах и за счет стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В связи с чем, задолженность за период с 26.09.2021 г. по 15.09.2023 г. в сумме 249,28 руб. подлежит взысканию с МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2.5 договора аренды, за несвоевременное и неполное внесение арендной платы за землю в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ от суммы платежей за каждый день просрочки платежа.

Истцом предъявлено требование о взыскании неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.11.2021 г. по 24.09.2023 г. в сумме 21,36 руб., из расчета: сумма задолженности х ключевая ставка ЦБ РФ х период просрочки.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается арифметически верным.

Данная сумма неустойки так же подлежит взысканию в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки (пени) на сумму основного долга по день фактического возврата задолженности, суд удовлетворяет требования в данной части, взыскивает неустойку исходя из ставки, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ от суммы задолженности по основному долгу с 25.09.2023 г. по день фактического исполнения обязательства.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Взыскать с Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области за счет и в пределах наследственного имущества ФИО1 задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2001 года № за период с 26.09.2021 г. по 15.09.2023 г. в сумме 249,28 руб., неустойку (пени) за период с 16.11.2021 г. по 24.09.2023 г. в сумме 21,36 руб., а всего 270 (двести семьдесят) руб. 64 коп.

Взыскать с Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области за счет и в пределах наследственного имущества ФИО1 неустойку на сумму основного долга 249 (двести сорок девять) руб. 28 коп., исходя из ставки, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ, за период с 25.09.2023 г. по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: - Н.Л. Селина

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года.