Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-382/2017 М-382/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г.Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Кривошеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности,

установил:

<данные изъяты> между муниципальным образованием Губкинский городской округ Белгородской области и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 был заключен договор на передачу в собственность граждан жилого дома в Белгородской области (далее договор приватизации), по которому в равнодолевую собственность был передан дом <данные изъяты> в г.Губкине Белгородской области.

ФИО5 умер <данные изъяты>., ФИО4 умерла <данные изъяты>. Право общей долевой собственности участников приватизации на основании договора от <данные изъяты> зарегистрировано не было.

В исковом заявлении к ФИО2, ФИО3 – наследнице ФИО5 и ФИО4, администрации Губкинского городского округа ФИО1 просила о признании за нею права на 1/4 долю в праве общей собственности на спорный дом в порядке приватизации.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что не поддерживает требований к ФИО2 и ФИО3, поддерживая требования только к администрации Губкинского городского округа.

Ответчица ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая на согласие с исковыми требованиями ФИО1

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили. Возражений относительно исковых требований не представили.

Ответчиком администрацией Губкинского городского округа явка представителя в судебное заседание не обеспечена. Имеется заявление представителя о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражения против удовлетворения требований отсутствуют.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в дело доказательства, суд признает исковые требования ФИО1 к администрации Губкинского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договором приватизации (л.д.7,37), материалами приватизационного дела (л.д.38-47) подтверждается факт безвозмездной передачи муниципальным образованием Губкинский городской округ Белгородской области в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в равных долях жилого дома <данные изъяты> в г.Губкине Белгородской области.

Условия договора сторонами исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Однако регистрация права долевой собственности на основании договора произведена не была. Решением Губкинского городского суда Белгородской области от 31.03.2016 г. установлено, что участники приватизации спорного жилого дома ФИО5 и ФИО4 умерли, соответственно 19.03.2015 г. и 06.06.2015 г. (л.д.11-14). Названным решением суда за ФИО2 признано право на 1/4 долю в праве общей собственности на спорный дом в порядке приватизации.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 01.01.2017 г., государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Наряду со смертью двух участников приватизации, что исключало подачу всеми участниками заявления о регистрации права долевой собственности, отсутствие в договоре приватизации от 10.07.2014 г. условий о передаче в собственность либо на ином праве или в аренду соответствующего земельного участка стало основанием для приостановления государственной регистрации права долевой собственности истицы ФИО1 (л.д.8-10), соответственно ее последующего отказа от регистрации, поскольку это исключало возможность соблюдения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ст.1 ЗК РФ, п.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Между тем Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не распространяется на правоотношения сторон в отношении земельного участка, на котором возведен спорный жилой дом. Порядок землепользования подлежит установлению сторонами в соответствии с нормами действующего Земельного кодекса РФ с соблюдением приницпа платности использования земли (пункт 7 части 1 Земельного кодекса РФ), что, в свою очередь, не может являться препятствием для реализации истицей права на безвозмездную передачу в ее собственность спорного жилого дома (доли в праве общей собственности) из муниципальной собственности.

При таком положении, поскольку истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на соответствующую долю на спорный жилой дом на основании договора приватизации, суд при отсутствии возражений со стороны ответчика приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Истица не просила о возмещении ей судебных расходов (государственной пошлины), в связи, с чем оснований для применения положений ст.98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к администрации Губкинского городского округа Белгородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> 1/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> в г.Губкине Белгородской области с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.П. Бобровников