Решение № 2-4442/2025 2-4442/2025~М-3873/2025 М-3873/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-4442/2025

КОПИЯ

Дело № 2-4442/2025

УИД 93RS0005-01-2025-007920-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания Дубровиной Д.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: МУП АГМ «Коммунальник-15», ТСЖ «Созвездие» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с иском, о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование которого указала, что она является супругой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Родителями супруга являются ФИО2 и ФИО3. Согласно ордеру № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 при жизни являлся ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Отец супруга ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно типовому договору найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда, выданного ДД.ММ.ГГГГ АВЖД «Сузирье», ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> назначена мать супруга - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Макеевка, в котором просила изменить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ввиду смерти всех зарегистрированных членов семьи квартиросъемщика. В настоящее время в указанной выше квартире зарегистрирована только ФИО1 Однако, Администрацией городского округа Макеевка в изменении договора найма жилого помещения было отказано, на основании того, что она не относится к члену семьи нанимателя. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает её права и законные интересы. Другой жилой площади у неё не имеется, по указанному жилому помещению она несет бремя содержания имущества. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, согласно поданным пояснениям, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП АГМ «Коммунальник-15» в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления, считает себя ненадлежащим третьим лицом, поскольку спорная квартира на балансе не находится.

Представитель третьего лица ТСЖ «Созвездие» в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, просил дело рассматривать в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями ст. 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение эти граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. В графе родители указано: отец ФИО2, мать ФИО3.

ФИО4 и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО6.

Ордером от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и членам его семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.

Типовой договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда АВЖД «Сузирье» ДД.ММ.ГГГГ заключен с нанимателем ФИО3, которой предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.

Согласно отметке о регистрации ФИО1 по месту жительства, последняя зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Истец предоставила суду копии квитанций, подтверждающих оплату ФИО1 коммунальных платежей по адресу: <адрес>, а также документы, подтверждающие организацию захоронения ФИО3

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, суду пояснили, что истца знают давно, она является их соседкой. Истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Показания указанных свидетелей логичны, последовательны, согласуются с иными исследованными судом доказательствами по делу, в связи с чем не доверять им у суда не имеется никаких оснований.

Судом установлено, что ФИО1 была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи - невестки умершего нанимателя ФИО7, с которой истец постоянно и непрерывно проживала одной семьей в указанной квартире, вела совместное хозяйство. После смерти ФИО1 истец приняла на себя обязанности нанимателя квартиры: производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждено в судебном заседании письменными доказательствами по делу, а поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: МУП АГМ «Коммунальник-15», ТСЖ «Созвездие» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко