Решение № 2-265/2024 2-265/2024(2-3621/2023;)~М-2904/2023 2-3621/2023 М-2904/2023 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-265/2024

Дело № 2-265/2024 23RS0036-01-2023-004204-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 07 мая 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Кутченко А.В.,

при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец за свои деньги купила жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ? домовладения была оформлена на ФИО3 А.ича, ? на ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживала вместе с сыном ФИО3 по адресу: <адрес>. В 2014 году ФИО3 продал ответчику ? доли указанного домовладения, в настоящее время домовладение и земельный участок полностью оформлены на ФИО2 С сентября 2022 года отношения между истцом и ответчиком резко ухудшились, что повлекло переезд истца в другое жилье. По сведениям паспорта истца, в спорном жилом помещении она имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего истец просит с учетом уточненных исковых требований признать право собственности на часть жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий для проживания истца в жилом помещении жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи домовладения, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ покупателями данного недвижимого имущества являются ФИО2, ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ истец проживала вместе с сыном ФИО3 по адресу: <адрес>.

В 2014 году ФИО3 продал ответчику ? доли указанного домовладения.

С сентября 2022 года отношения между истцом и ответчиком резко ухудшились, что повлекло переезд истца в другое жилье.

Вместе с тем ранее вынесенным и вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворен.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 А.ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признаны утратившими право пользования жилым помещением – домовладением с кадастровым номером 23:43:0308030:243, расположенном по адресу: <адрес>. Решение суда явилось основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 А.ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Отмена регистрационной записи в качестве способа защиты гражданских прав законом не предусмотрено.

Суд также указывает, что выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Вместе с тем истец не является собственником спорного объекта недвижимости с кадастровым номером домовладением с кадастровым номером 23:43:0308030:243, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По смыслу вышеуказанных норм материального права и разъяснений по их применению, возможность признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке обеспечивается в случае возникновения права на законных основаниях, что не установлено в настоящем судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.