Решение № 2-886/2017 2-886/2017~М-815/2017 М-815/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-886/2017

Дело №2-886/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием пом.прокурора Епишиной Н.А.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 04 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО12, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... снятии взыскании с ответчика в пользу ФИО4 судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении дела в размере 8600 рублей.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: ..... принадлежащая ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.06.2013г., заключенного между истцом и ФИО9, зарегистрированного в едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..... от ...... В настоящее время вместе с ФИО4 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: ....., его жена - ФИО5, теща - ФИО6 и малолетние дети истца - ФИО7, ..... г.р. и ФИО8, ......р.. ФИО1, является малолетним ребенком и вместе со своей матерью ФИО3 на момент продажи спорной квартиры были в ней зарегистрированы. Ранее собственником квартиры являлась ФИО9, которой данная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора о передаче помещения в собственность граждан ..... от ......, заключенного администрацией ..... и ФИО9 и зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...... ФИО1, ..... г.р., согласно поквартирной карточки, зарегистрирована в спорной квартире с ...... Со слов собственника, все зарегистрированные в данной квартире уехали на постоянное место жительства в ...... После регистрации права собственности на данную квартиру на имя ФИО4 ранее зарегистрированные в указанной квартире жильцы написали заявления о снятии с регистрационного учета по адресу: ....., 53-100, в июле 2017г. 25.07.2013г. снята с регистрационного учета на основании своего заявления ФИО12, но ее малолетняя дочь ФИО1 не была снята вместе со своей матерью с регистрационного учета по неизвестной причине. Регистрация в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом помещении (квартире) ФИО1 существенным ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, истец в ближайшее время собирается продавать данную квартиру с учетом того, что мать ребенка зарегистрированного в указанной квартире до настоящего времени не предприняла никаких попыток для снятия ребенка с регистрационного учета и не обратилась повторно в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрационного адресу: ..... -100, то при продаже квартиры могут возникнут определенные затруднения. Связаться с ФИО12 нет возможности, так как место её проживания и контактный телефон истцу не известны. Своими действиями ответчица нарушает право истца, как собственника вышеуказанного жилого помещения, препятствует в полноценном пользованию правами на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащего на праве собственности в виде вышеуказанного жилого помещения (квартиры).

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО10

В судебное заседание представитель истца ФИО4 – ФИО10, действующая на основании доверенности от ..... на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Дополнила, что ответчик несовершеннолетняя ФИО1 является внучкой предыдущего собственника спорной квартиры - ФИО9 После продажи спорной квартиры ФИО14 уехали в ....., с того времени вестей от них нет, истец пытался связаться с ними через соц.сети, но не нашел их. Вещей ответчиков и каких-то элементов быта в спорной квартире не осталось - истец въехал в пустую квартиру. Просит суд признать ФИО1 в лице законного представителя ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ..... взыскать с ответчика судебные расходы в размере 8600 рублей.

Ответчик ФИО1, её законный представитель ФИО12. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации. Суду не сообщили об уважительной причине неявки.

Представитель ответчика - адвокат ФИО13, привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является женой собственника спорной квартиры - истца ФИО2 Данная квартира была приобретена у ФИО9 в 2013 году в период её брака с ФИО2 Фактически в квартире проживают: она, муж, их двое несовершеннолетних детей и её мать. При покупке квартиры в ней было прописано много прежних жильцов, которые обещали выписаться, когда обоснуются в Краснодаре. Выписались все кроме внучки продавца - ФИО1 Они пытались связаться с ними, но у них не получилось, в настоящее время местонахождение ответчика не известно, контактов нет. За все время, после покупки квартиры С-вы не давали о себе знать, вещей их в квартире нет.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является тещей истца, проживает по ..... с 2013 года. Её зять ФИО15 является собственником квартиры, хотя она была куплена в период брака с её дочерью ФИО5 В данной квартиры из прошлых жильцов осталась прописана девочка – ФИО1, которая является внучкой продавца квартиры ФИО16. После продажи квартиры С-вы обещали выписаться, так как уезжают в Краснодар, но обещание до сих пор не исполнили. Где находятся в настоящее время неизвестно, связи с ними нет, они сами выйти на связь не пытались, вещей С-вых в квартире их нет, они въезжали в пустую квартиру.

Пом.прокурора ФИО11 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО1, в лице законного представителя ФИО12 не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в спорном жилом помещении не проживает, вместе с законным представителем – ФИО12 ответчик ФИО1 выехала из данного жилого помещения в другой регион, собственником квартиры не является.

Заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ......, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ......

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО1, ..... г...... этом судом достоверно установлено, что ни ответчик ФИО1, ни её законный представитель ФИО12 собственниками квартиры, расположенной по адресу ..... не являются.

Из пояснений истца установлено, что с июля 2013г. ответчик ФИО1, ......р., её законный представитель ФИО12 в квартире по адресу ....., не проживают в связи с выездом на постоянное место жительства в другой регион, вещей их в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО12 не несет, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик в лице законного представителя не желает.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиком ФИО1 в лице законного представителя ФИО12 не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение ФИО1 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ..... нарушает права собственника жилого помещения ФИО4, который вынужден нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, а также не может продать квартиру т.к. регистрация в квартире посторонних для него лиц препятствует совершению сделки.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО1, ...... утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.., расходы на оплату услуг представителей…, признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов на оплату судебных расходов в размере 8 600 рублей, которые суд, исходя из сложности гражданского дела, участия представителя в проведении досудебной подготовки по делу, в судебном заседании, с учетом требований разумности, суд считает необходимым удовлетворить частично, взыскав с ответчика в лице законного представителя в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей. Указанная сумма, по мнению суда, является разумной, соответствует проделанной представителем работе, категории дела, времени, затраченному в связи с разрешением спора.

Суд также считает необходимым взыскать, с ответчика ФИО1, в лице законного представителя ФИО12 в пользу истца ФИО4 расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 1300 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей – указанные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, родившуюся ..... утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ......

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО12 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, по оплате нотариальной доверенности в размере 1300 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей – всего денежную сумму в размере 8500 (восемь тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок.

Судья: А.И. Страшников