Решение № 2-1080/2019 2-1080/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1080/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 15 февраля 2019 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Чепеленко Д.М.,

с участием представителя истцов ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания без соответствующего разрешения была сделана перепланировка, а именно: вход в кухню перенесен из жилой комнаты; ванная и уборная объединены в совмещенный санузел; прихожая увеличена за счет шкафа.

Истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание явку представителя не обеспечило. О месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21.06.2018, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2018.

Согласно выписке из домовой книги от 14.01.2019, в квартире № <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: вход в кухню (6) перенесен из жилой комнаты (5); ванная и уборная объединены в совмещенный санузел (3); прихожая (1) увеличена за счет шкафа.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы несущие перегородки шкафа; демонтирована несущая перегородка между ванной и уборной (3); выполнен проем в несущей перегородке между жилой комнатой (5) и кухней (6).

В процессе перепланировки выполнены изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: в квартире выполнен перенос сантехнического оборудования (ванна, унитаз, умывальник, раковина). В ходе переноса оборудования и инженерных коммуникаций транзитные общедомовые стояки не затронуты.

Для обеспечения необходимого воздухообмена кухни (6) (для помещения с газоиспользующим оборудование (газовая плита) 100 куб.м/ч согласно таб.9.1 СП 54.13330.2011) установлен вентилятор ФИО7 150 производительностью 280 куб.м/ч.

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> от 31.10.2018 №, строительные работы по перепланировке <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и регламентам.

В соответствие с экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненные работы соответствуют установленным санитарным нормам и правилам.

Согласно письму отдела <данные изъяты> нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено.

В связи с этим, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья