Решение № 2-1171/2020 2-1171/2020~М-887/2020 М-887/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1171/2020

№ 2-1171/2020

УИД: 91RS0008-01-2020-001715-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу о приобретательной давности, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она с семьей была вселена правлением совхоза <данные изъяты> в жилой дом по адресу: <адрес>. С этого периода в нем зарегистрирована и проживает, несет бремя содержания дома. Совхоз <данные изъяты> был преобразован в КСП <данные изъяты> и в дальнейшем в СПК <данные изъяты> а затем ликвидировался. На балансе и в реестре муниципальной собственности ответчика, жилой дом и данным похозяйственного учета не значится. Распорядительных документов о передаче жилого дома совхозом не имеется. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, она проживает в указанном жилом доме, добросовестно и непрерывно владеет им. Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик администрация Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третьи лица – ФИО2 и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владением имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на баланс Крымковского сельского совета не передавалось и в Реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 20).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, земельный участок, ориентировочной площадью 0,10 га, на котором расположен жилой дом <адрес> принадлежит Крымковскому сельскому поселению Джанкойского района Республики Крым. Решение о передаче вышеуказанного земельного участка в собственность не принималось, госакт на право собственности на землю не выдавался (л.д. 19).

В соответствии с информацией ГУП РК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (находится в материалах дела).

Согласно трудовой книжки серии №, выданной на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ истец принят в совхоз <данные изъяты> подменной рабочей (л.д. 25).

Согласно похозяйственных книг Крымковского сельского совета Джанкойского района за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ. главой дома <адрес> значится ФИО2, за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ. главой дома указана ФИО1, дом числиться, как собственный (л.д. 26-40).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

В соответствии с актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ., составленными уличными депутатами и соседями <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в доме <адрес> (л.д. 42, находится в материалах дела).

В адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, значится, что по адресу: <адрес> прописана ФИО1, прибыла в Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В материалах дела имеются договора о пользовании электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44), договор о предоставлении услуг по газоснабжению в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45,), договор о предоставлении населению услуг по водоснабжению и водоотведению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ФИО1, а также квитанции об оплате данных услуг (л.д. 49-52).

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств судом установлено, что в настоящее время дом по адресу: РК, <адрес>, титульного собственника не имеет. Ранее домовладение принадлежало совхозу «Маяк», который ликвидирован.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.109 ГК УССР, ст.1206 ч.1 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу о приобретательной давности, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.09.2020 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко