Решение № 2-215/2019 2-215/2019~М-97/2019 М-97/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-215/2019

Дело № 2 –215/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Галеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Р к Администрации Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №зем, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переуступила свои права ему. что подтверждается соглашением №б/н от ДД.ММ.ГГГГ к договору №зем. от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка.

На данном земельном участке он в 2017 году начал строительство жилого дома, общей площадью 80 кв.м. Имеется технический план незавершенного строительства под жилой дом, подготовленный кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В связи с истечением срока аренды земельного участка ему необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства- жилой дом, общей площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчиков Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> ФИО3 обратился в суд заявлением, в котором просил суд удовлетворить исковые требования.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным районом <адрес> Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением №б/н от ДД.ММ.ГГГГ к договору №зем. от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка ФИО2 передала ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> дал согласие на переуступку прав и обязанностей по данному земельному участку, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 02:51:080350:174, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план объекта незавершенного строительства –жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 Р на объект незавершенного строительства- жилой дом, общей площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись

Копия верна

Судья Э.А. Арсланова