Решение № 2-61/2019 2-61/2019(2-823/2018;)~М-834/2018 2-823/2018 М-834/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-61/2019

Дело № 2-61/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 11 февраля 2019 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования п. Чагода о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости - дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что у него в собственности находится 1/2 доля в праве собственности на дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в указанном доме со своей семьей. Вторая половина дома принадлежит ФИО2, который ею не пользуется. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется всем домом, сделал капитальный ремонт всего дома, несет бремя содержания дома, пользуется земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, установлено, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Чагода в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на исковое заявления указал, что в реестре муниципальной собственности указанный дом не числится, правопритязаний на дом у администрации не имеется, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел в собственность земельный участок и 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что собственником другой половины дома по указанному адресу является ФИО2 (л.д.23-29).

Установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников, вступивших в наследство после его смерти, не установлено.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что после приобретения в собственность 1/2 дома, им был произведен ремонт сначала в его половине дома. Но поскольку дом стоял не на фундаменте, 2 нижних ряда сгнили, соседская сторона осела, ему пришлось сделать ремонт во второй половине дома. Все годы, что он живет в доме, он его ремонтирует. Сейчас дом полностью огорожен забором, в доме сделан косметический ремонт. Он пытался найти собственников 1/2 дома, но безрезультатно.

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что ФИО1 приобрел половину дома, дом был в плачевном состоянии, он стал его ремонтировать полностью, сделал фундамент, новую крышу обшил дом, огородил участок, на участке построил баню, гараж и дровяник. Семья ФИО1 занимает дом полностью, проживает там с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов следует, что истец приобретал на ремонт всего дома необходимые строительные материалы, а с ДД.ММ.ГГГГ страховал дом полностью.

Согласно паспорту ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец ФИО1 открыто и непрерывно более 15лет владеет указанным домом как своим собственным.

Право собственности на дом иными лицами не оспаривается.

Таким образом, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в п. Чагода в течение месяца с момента его провозглашения.

Судья Ю.В. Глатенко

Копия верна:

Судья Ю.В. Глатенко