Решение № 2-216/2019 2-216/2019(2-2800/2018;)~М-2689/2018 2-2800/2018 М-2689/2018 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-216/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рязань 17 мая 2019 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Мечетина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Унтила А.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика Администрации города Рязани ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2 и Администрации города Рязани о выделении долей из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО8 о выделении долей из общего имущества, мотивировав исковые требования тем, что они на праве общей долевой собственности владеют домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Всего владельцев дома четверо: ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО8 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>). Указали, что данный дом, 1957 года постройки, изначально строился на несколько семей, фактически разделен на 3 изолированных жилых помещения (квартиры <данные изъяты>). Каждому из собственников принадлежит отдельное жилое помещение, согласно его доле: ФИО2 кв.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8 кв.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО9 кв<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что никто из собственников никогда не возражал против сложившегося порядка пользования имуществом, однако заключить соглашение о разделе имущества не представилось возможным, просили суд выделить в натуре доли ФИО4 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в виде части жилого помещения, обозначенного на плане жилого дома как квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в выделенном жилом помещении, обозначенном на плане жилого дома как квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в выделенном жилом помещении, обозначенном на плане жилого дома как квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что в ходе производства по делу было установлено, что ФИО8 умер дд.мм.гггг. и наследственного дела к его имуществу не имеется, определением Советского районного суда города Рязани от дд.мм.гггг. была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на Администрацию города Рязани.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ провел судебное заседание в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика Администрации города Рязани в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (доля в праве ФИО4 - <данные изъяты>, ФИО1 - <данные изъяты>).

Другим участником долевой собственности является ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>). Наследников принадлежащей ФИО8 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, судом не установлено.

Из материалов дела правоустанавливающих документов на домовладение, а также вступившего в законную силу решения Советского районного суда города Рязани от дд.мм.гггг. следует, что фактически доли представляют собой обособленные жилые помещения, каждому из собственников принадлежит отдельное жилое помещение, согласно его доле: ФИО2 - кв<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8 - кв.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО9 - кв.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Квартиры имеют отдельные входы, дом разделен капитальной стеной, в каждую квартиру подведены коммуникации, собственники имеют раздельные лицевые счета.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Вместе с тем, судом установлено, что выдел возможен, поскольку какого-либо ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, причинено выделом быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 - удовлетворить.

Выделить в натуре доли ФИО4 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в виде части жилого помещения, обозначенного на плане жилого дома как квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в выделенном жилом помещении, обозначенном на плане жилого дома как квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в выделенном жилом помещении, обозначенном на плане жилого дома как квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд города Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья