Решение № 2-477/2019 2-477/2019~М-302/2019 М-302/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-477/2019

2-477/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Атоян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО5 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями, указав, чтоявляется собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Ответчик ФИО7 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.Ответчик ФИО8 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок. 36а. В ходе проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что границы исходного земельного участка не соответствуют фактическомуместоположению на местности. Фактическая конфигурация вышеуказанного земельного участка не соответствует сведениям в ГКН. Данные несоответствия вызваны в связи с ошибкой, допущенной при определении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка относительно опорно-межевой сети при первоначальных кадастровых работах по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.На основании изложенного, истец просила судпрризнать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами:№ расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5; № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельных участков с кадастровыми номерами:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО5;№ расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ указанных земельных участков, путем установления границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, в границах, установленных согласно межевому плану от 24.10.2017г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, исключил из состава ответчиков ФИО1, ФИО2 и привлек в качестве ответчика ФИО4. Истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 53. В ходе проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ исходного земельного участка. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, был выявлен факт реестровой ошибки как исходного участка с КН №, так и смежного с ним земельного участка с КН №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков. Границы земельных участков не соответствуют фактическому местоположению на местности, а именно: первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети при первоначальных кадастровых работах по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат.Выявленные несоответствия препятствуют постановке на Государственный кадастровый учет повторно уточняемого земельного участка №, так как границы данного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который, представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для приостановления осуществления государственного учета и государственной регистрации.На основании изложенного, для того, чтобы истцу определить границы своего участка, необходимо признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков истца и ответчика и установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с новым межевым планом от 01.07.2019 года.В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.На основании вышеизложенного, истец просил суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами:№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5;№, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельных участков с кадастровыми номерами:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО5;№ расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ указанных земельных участков, путем установления границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, в границах, установленных согласно межевому плану от 01.07.2019 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО5, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующие заявление с указанием о разъяснении ему последствий признания иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами№ расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО5;№, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельных участков с кадастровыми номерами:№ расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО5;№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ указанных земельных участков, путем установления границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, в границах, установленных согласно межевому плану от 01.07.2019 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2019 года.

Судья Ж.В. Килафян