Решение № 2-177/2019 2-177/2019(2-1776/2018;)~М-1621/2018 2-1776/2018 М-1621/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-177/2019

Дело № 2-177/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 января 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.,

при секретаре Гродиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, состоящей из ....... по адресу: ул.....г...... В .. .. ....г. в указанной квартире ими были произведены следующие работы по перепланировки: устройство санитарного узла на площадях туалета, ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними, с заделкой дверного проема в ванную комнату; демонтаж дверного блока между кухней и коридором; демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором; демонтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты с заделкой дверного проема между коридором и встроенным шкафом; заделка дверного проема между жилой комнатой и коридором с устройством нового дверного проема.

Поскольку при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения соответствующего решения о согласовании получено не было, перепланировка и переустройство являются самовольными. При обращении в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в согласовании перепланировки и переустройства соответствующего жилого помещения было отказано, ввиду отсутствия документов, необходимых для проведения такого согласования, которые объективно представлены быть не могут по причине обращения в органы местного самоуправления за согласованием уже произведенной планировки (переустройства).

Согласно заключению Государственного предприятия .......» от .. .. ....г. №... произведенная перепланировка (переустройства) рассматриваемого жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Согласно экспертного заключения Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «....... №... от .. .. ....г. представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

Просят сохранить квартиру по адресу: ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии. Считать общую площадь квартиры ....... кв. м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, дал пояснения согласно доводам искового заявления.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика – Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка - ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.32), в суд не явилась, направила письменный отзыв (л.д.31), в котором просила о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, указала, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка считает, что истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, представив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ч.2 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласност.26 ч.1 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д.12).

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: устройство санитарного узла на площадях туалета, ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними, с заделкой дверного проема в ванную комнату; демонтаж дверного блока между кухней и коридором; демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором; демонтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты с заделкой дверного проема между коридором и встроенным шкафом; заделка дверного проема между жилой комнатой и коридором с устройством нового дверного проема.

Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами.

В настоящее время, согласно техническому паспорту квартиры, ул.....г....., представленному из Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка перепланировка в указанной квартире .. .. ....г. согласована с ГП КО ....... (л.д.14).

Также согласно заключению, выданному главным инженером ГП КО «.......» З.К.С. указанная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.16).

.. .. ....г. перепланировка согласована с филиалом федерального Бюджетного Учреждения здравоохранения «....... (л.д.17), согласно которому условия проживания в квартире по ул.....г..... после перепланировки соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В настоящее время истцы желают сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение жилого помещения, расположенного по ул.....г..... не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: ул.....г..... перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.В.Рогова

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2019 года

Судья: И.В.Рогова