Решение № 2-182/2024 2-182/2024~М-17/2024 М-17/2024 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-182/2024

Дело № 2-182\2024

74RS0013-01-2024-000138-87


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 февраля 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Селецкой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Целищевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели в общую совместную собственность жилой <адрес>. Истцы оплачивают все установленные налоги, просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом по тем основаниям, что договор заключен между сторонами добровольно, никем не оспорен.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 иск поддержали, просили признать за ними право общей совместной собственности на жилой <адрес> Б, общей площадью 65,9 кв.м. по <адрес> в <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск ФИО1, ФИО2 признал, не возражал против его удовлетворения, пояснив, что в собственности Верхнеуральского городского поселения находился данный жилой дом, однако в ДД.ММ.ГГГГ году по договору безвозмездной передачи в собственность граждан семье ФИО4 он был передан безвозмездно. В ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор социального найма, а в ДД.ММ.ГГГГ году договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

Представитель администрации Верхнеуральского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2 о признании права совместной собственности на жилой дом.

ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и в срок, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 Представили нотариальные Согласия по отказу от собственности на указанный жилой дом. Не возражают против передачи данного жилого дома в собственность ФИО1, ФИО2

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцам ФИО1, ФИО2 указанный жилой дом был предоставлен на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верхнеуральского городского поселения. В данном жилом доме истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, пользуются данным домом по назначению. ( л.д. 26-27)

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО2 составлен в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, заверен печатью администрации <адрес> сельского поселения, содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ, сторонами договор не оспорен. ( л.д. 28-29)

В доме зарегистрированы ФИО7, ФИО6, которые нотариально отказались от права собственности на указанный жилой дом. Нотариальным Согласием ФИО6, ФИО7 не возражают против передачи в собственность жилого <адрес> в собственность ФИО1, ФИО2 Отказываются от передачи в собственность жилого дома на свое имя. ( л.д. 60-61 )

Указанный жилой дом находился до момента заключения договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан - в собственности администрации Верхнеуральского городского поселения на основании выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.( л.д. 59 )

Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что администрация Верхнеуральского городского поселения уклоняется от регистрации права собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке в связи с отсутствием денежных средств. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу, и как считает суд, ФИО1. ФИО2 приобрела право собственности на имущество в соответствии с ч.2 и 3 ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании не были установлены факты незаконного приобретения указанного жилого дома в собственность ФИО1, ФИО2

Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом в виде жилого <адрес> Б, общей площадью 65,9 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 218, 165 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Верхнеуральского городского поселения в лице Главы администрации ФИО8, действующего на основании Устава с одной стороны и ФИО1, действующей с другой стороны, действительным.

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на жилой <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ФИО1, ФИО2, что право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в ФСГРК и К по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Е.П. Селецкая