Решение № 2-167/2026 2-167/2026(2-3414/2025;)~М-3072/2025 2-3414/2025 М-3072/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-167/2026

Дело № 2- 167/2026

УИД 50RS0020-01-2025-005133-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2026 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., секретаря судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садовому некоммерческому товариществу «Крокус», Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Крокус», Администрации Городского округа Колона Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, установлении границ по фактическому пользованию в соответствии с представленным каталогом координат. В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Крокус» и собственником земельного участка с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу. По сведениям ЕГРН категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь участка <данные изъяты> кв. м. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При выполнении кадастровых работ по фактическому землепользованию с учетом существующих искусственных ограждений и установленных в ЕГРН границ смежных земельных участков площадь земельного участка установлена в размере <данные изъяты> кв.м, что больше зарегистрированной в ЕГРН на <данные изъяты> кв.м. Участок ухожен, на территории расположены хозяйственные постройки, произрастают многолетние плодовые насаждения, участок огорожен металлическим забором. Контур границ фактического землепользования совпадает с конфигурацией разбивочного чертежа, соответствующего Генеральному плану СНТ «Крокус», утвержденному председателем СНТ «Крокус» ДД.ММ.ГГГГ г. Спорное землепользование в фактических границах сложилось с ДД.ММ.ГГГГ года, сформировано правопредшественником истца по договору дарения земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ Отец истца подарил ей этот земельный участок с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году.

Решением общего собрания членов СНТ «Крокус» принято: Разрешить члену СНТ «Крокус» ФИО3 оформить в собственность в порядке п.2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, прилегающий к границам участка №, по фактическому землепользованию, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок общего пользования СНТ «Крокус» с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес: <адрес>

Описание местоположения земельного участка с кадастровым номером № указано в представленном межевом плане по границам: от <данные изъяты> до <данные изъяты> с землями общего пользования СНТ «Крокус»; от <данные изъяты> до <данные изъяты> с земельным участком №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством; от <данные изъяты> до <данные изъяты> с землями общего пользования СНТ «Крокус».

Истец указала в исковом заявлении, что площадь земельного участка по фактическому пользованию в составе СНТ «Крокус» в размере <данные изъяты> кв. м не превышает максимальный размер земельного участка, установленного постановлением Администрации Городского округа Коломна Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в размере до <данные изъяты> кв.м.

Истец и представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), доводы искового заявления поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация Городского округа Коломна Московской области извещенное о дне слушания дела, явку представителя в суд не обеспечил, представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений на исковые требования не представил.

Ответчик СНТ «Крокус», извещенный о дне слушания дела, явку представителя в суд не обеспечил, письменного отзыва на исковые требования ФИО3 не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда (л.д.63).

Руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и ее представителя ФИО13, заслушав показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации конституционное право гражданина иметь в собственности имущество и свободно распоряжаться им может быть ограничено только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 данной статьи).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствие со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пунктов 3, 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, образованные с проектом межевания территории из земельного участка? предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных ими образуемых земельных участков в собственность или в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных и образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п.3 данной статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч.3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего в настоящее время, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.2.7 ст.3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставленчлену указанной некоммерческой организации; земельные участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом названного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервации для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, декларированная площадь, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37).

На основании решения общего собрания членов СНТ «Крокус» от ДД.ММ.ГГГГ г. протокол № члену СНТ «Крокус» - ФИО3 дано разрешение оформить в собственность в порядке п.2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, прилегающий к границам земельного участка № по фактическому пользованию (л.д.51).

Согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию имеет площадь <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв. м больше, чем декларированная площадь участка по данным ЕГРН, и превышение составляет по сравнению с данными ЕГРН менее <данные изъяты> кв.м (л.д.27-28). Участок имеет металлическое ограждение по всему периметру участка. С северной, южной и западной стороны участок граничит с землями общего пользования Товарищества, границы которых согласованы с СНТ «Крокус» в лице председателя Товарищества. С восточной стороны участок граничит с участком №, эта граница установлена в соответствии с действующим законодательством и согласование с владельцем этого участка не требуется.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № на праве бессрочного бесплатного пользования закреплен за воинской частью № (л.д.35-36), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. А между тем, постановлением Администрации Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> га изъят у воинской части № и закреплен за садоводческим товариществом «Крокус», в том числе в коллективную собственность <данные изъяты> га (земля общего пользования), собственность <данные изъяты> га согласно прилагаемым спискам. Садоводческому товариществу «Крокус» на земли общего пользования и каждому члену товарищества было постановлено о выдаче свидетельств.

Спорный земельный участок № с кадастровым номером № находится в границах СНТ, ему присвоен порядковый №, границы участка установлены в соответствии с проектом планировки и застройки товарищества и согласованы со смежными землепользователями. В этих границах земельный участок находится с момента предоставления его в собственность ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года, границы его не устанавливались с ДД.ММ.ГГГГ году, определение границ кадастровым инженером осуществлено впервые ДД.ММ.ГГГГ и установлена его площадь согласно фактическим границам, которые были установлены с ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты> кв. м (л.д.28). Претензии по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей и правления СНТ отсутствуют. Данные обстоятельства, установленные заключением кадастрового инженера ФИО10 подтверждены в суде показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО11

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 года граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок в СНТ «Крокус» первоначально предоставлен в собственность ФИО12 на основании постановления Главы администрации Коломенского района от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием площади земельного участка <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок выдано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией регистрационного дела и показаниями свидетеля ФИО8

Таким образом, правомерность землепользования спорным земельным участком правопредшественником истца ФИО3 – ее отцом ФИО8 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ нашла подтверждение в суде, что является одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок.

Согласно положениям п. 5.1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен садовому товариществу уполномоченным органом, на территории садового товарищества сформированы земельные участки, которые решениями общего собрания членов товарищества закреплены за членами товарищества, в том числе спорный участок был предоставлен правопредшественнику истца – ФИО12, исходя из вышеуказанных положений законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Статьей 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границах земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломна Московской области», утвержденным постановлением Администрации Городского округа Коломна Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), применяемое в зоне территории СНТ «Крокус» минимальное значение составляет <данные изъяты> кв. м, то есть увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м не превышает размера минимального значения земельного участка установленного в <данные изъяты> кв.м.

Согласно разъяснениям в вопросе 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Кадастровым инженером в заключении не установлено, за счет чего площадь земельного участка истца увеличилась на <данные изъяты> кв. м, но указано, что конфигурация земельного участка в фактических границах на дату составления межевого плана на ДД.ММ.ГГГГ соответствует его конфигурации в ДД.ММ.ГГГГ году, когда правопредшественнику истца – ФИО12 был предоставлен на праве собственности этот земельный участок. При этом суд приходит к выводу, что площадь земельного участка не была увеличена за счет переноса границ земельного участка. Участок огражден со всех сторон металлическим ограждением, с трех сторон ограничен электрическими столбами, фонарями, многолетними древесными насаждениями. В границах земельного участка расположены постройки (л.д.48 оборот). На чертеже земельного участка представлен план фактических границ земельного участка (л.д.44) и на схеме земельных участков (л.д.48 оборот), фактическая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Владение земельным участком ФИО8 и ФИО3 в границах, установленных с ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждены в суде показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО11

На усмотрение суда кадастровым инженером ФИО10 предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического пользования. В соответствии с представленным вариантом площадь участка составит <данные изъяты> кв. м, что больше площади по сведениям ЕГРН на <данные изъяты> кв. м. Данное заключение не оспорено сторонами, ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы сторонами при рассмотрении настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд принимает заключение, подготовленное кадастровым инженером ФИО10, в качестве допустимого доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, поскольку заключение полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение кадастрового инженера дано на основе анализа представленных истцом материалов, выводы заключения оформлены надлежащим образом, обоснованы, в связи с чем, представляются суду ясными, понятными и достоверными. Доказательств обратного ответчиками по делу не представлено суду.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ для садоводства до введения в действие ЗК РФ, решением общего собрания участок был закреплен за правопредшественником истца и на праве собственности передан ему постановлением органа исполнительной власти как члену товарищества с выдачей свидетельства на право собственности, спорный земельный участок не изъят из оборота, с учетом межевания уточняемая площадь участка в фактических границах, сложившихся на местности более 15 лет не превышает установленных пределов, участок определен на местности, сформирован, границы не пересекаются с иными участками.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что границы земельного участка сложились на местности, не имеют пересечений с границами смежных землепользователей, с учетом заключения кадастрового инженера, суд полагает возможным установить границы земельного участка истца по фактической площади по предложенному кадастровым инженером варианту.

Судебное решение, устанавливающее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Садовому некоммерческому товариществу «Крокус» (ИНН № ОГРН №), Администрации Городского округа Коломны Московской области (ИНН № ОГРН №) удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, в СНТ «Крокус», в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская