Решение № 2-418/2020 2-418/2020~М-113/2020 М-113/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-418/2020

УИД № 23RS0051-01-2020-000162-85 Дело № 2-418/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 25 мая 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО1 и ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 226 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 438 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, указав, что администрацией в целях строительства газопровода сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет указанные два земельных участка с видом разрешенного использования коммунальное обслуживание. В ходе проводимых ответчиками кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков с кадастровым номером <№> и <№>, выяснилось, что спорные участки пересекают границы участков ответчиков. ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию с заявлением о снятии участков с кадастрового учета, но управление Росреестра отказало в снятии участков с кадастрового учета, так как они не являются преобразуемыми, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО3 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выпискам из ЕГРН от 06 марта 2019 года, в ЕГРН внесены сведения о двух земельных участках с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, общей площадью 226 кв. м; с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, площадью 438 кв. м.

Как видно из отзыва на исковое заявление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведения о правах на указанные земельные участки в ЕГРН отсутствуют, участки не являются преобразуемыми, поэтому не могут быть сняты в досудебном порядке.

Согласно выпискам из ЕГРН от 25 декабря 2019 года и 110 января 2019 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, площадью 800 кв. м, площадь декларированная, границы не установлены, участок является ранее учтенным; ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, площадью 800 кв. м, площадь декларированная, границы не установлены, участок является ранее учтенным.

Как установлено судом, ответчиками проводятся кадастровые работы для уточнения границ принадлежащих им земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 03 октября 2019 года, при подготовке межевого плана выявлено пересечение границ земельных участков ответчиков с границами земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, что является препятствием при выполнении работ для уточнения местоположения границ участков ответчиков.

Как видно из заявлений ФИО1 и ФИО2 от 25 ноября 2019 и 20 января 2020 года, они обратились в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района с заявлениями о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>.

Согласно уведомлениям от 30 мая 2019 года и решениям от 03 сентября 2019 года управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель администрации обратилась в управление Росреестра для снятия спорных земельных участков с кадастрового учета, но в связи с тем, что участки не являются преобразуемыми, снятие их с государственного учета было приостановлено, а затем отказано.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организация местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», к предметам ведения местного самоуправления относится владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, к которой, в частности, согласно ст. 29 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», относятся муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.

В силу ч. 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса РФ.

Согласно абз. 1 ст. 6 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившей ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО1 и ФИО2 о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО1 и ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 226 кв. м с кадастровым номером <№>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, а также земельный участок площадью 438 кв. м с кадастровым номером <№>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия земельных участков с государственного кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об этом имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2020 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.