Решение № 2-263/2017 2-263/2017~М-100/2017 М-100/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-263/2017

№ 2-263/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 04 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельному участке с кадастровым № № площадью 16006 кв.м. по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец уточнил исковые требования. На день вынесения решения судом просит суд о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым № № площадью 8000 кв.м., расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок выделен на праве собственности ФИО5 брату супруга истицы, о чем свидетельствуют архивные справки, и выписки из списка лиц имеющих право собственности на данный дом. В ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО5 и муж истицы ФИО6 проживал на данном участке и прописан был вместе с братом с 1996 года, на момент смерти ФИО5 ФИО6 был прописан там на момент смерти ФИО7, но когда встал на учет в настоящее время неизвестно. Жилой дом спорный ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находился в пользовании ФИО5 с какого момента неизвестно, на ДД.ММ.ГГГГ год он числился за ним, и каким образом попал в его владение неизвестно. После смерти ФИО5 пользовался и владел домом его брат ФИО6 Истец пользовалась домом с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с супругом, имела регистрацию по иному месту жительства, но проживала там вместе с супругом т.к. находилась с ним в браке, после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году продолжила пользоваться им по настоящее время. Истец оплачивает все расходы, занимается текущим ремонтом, садила участок, ухаживала за домом и участком. Просит суд признать право собственности на дом в силу приобретательской давности и на земельный участок, т.к. домом пользовался сначала ФИО5, потом супруг истицы ФИО6 потом истица ФИО1 и просим суд присоединить к сроку владения ФИО1 срок владения данным домом и участком ее супруга ФИО6, срок превышает 18 лет. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом с по настоящее время. Ссылаясь на давность владения, просит присоединить ко времени ее владения все время, в течение которого этим имуществом владел ее муж ФИО6, чьим правопреемником является истец.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что истец в спорном доме, расположенном на спорном земельном участке, проживает по настоящее время, следит за его техническим состоянием, несет бремя их содержания. В доме ранее проживала вместе с покойным мужем, который является правопреемником ФИО5, умершего ранее ее мужа, просит присоединить к сроку ее владения, срок владения мужа, то есть открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении более 18 лет.

Ответчик Администрация Новокузнецкого района, 3-е лицо Администрация Загорского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежаще представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО15 знает много лет, она соседка свидетеля, дома расположены рядом, смежные, одна граница. Она и ФИО15 владеем своим участком с 2010 года, истец проживала уже до свидетеля. Земельным участком и домом пользуется ФИО2, она использует его как дачу с весны по осень, домом пользуется сама, за домом следит, выполняет текущий ремонт, земельный участок огорожен, участок не заброшен, есть посадки на участке. Есть электричество, за него истец исправно платит, претензий никаких не было, споров по границам нет, жилой дом права не нарушает как соседей. Других наследников и собственников нет.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО15 знает более 20 лет, соседи с ней. Дом свидетеля и дом истицы находится на одной улице, напротив. Супруга ФИО1 – ФИО6 знала, брата супруга не знала. Когда вселилась, ФИО2 супругом проживали там, истец живет в данном доме на протяжении 20 лет, проживала с супругом, после смерти ФИО6, истец стала хозяйкой, домом пользуется постоянно, использует его как дачу, за домом следит, ремонт текущий делают, забор есть, участок ухоженный, дом не бросали, не продавали других хозяев не было, за электричество платят, претензий на дом никто не предъявлял, споров по границам с соседями не возникало.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что ФИО15 знает около 10 лет, односельчане. Дома у нее бывал, мужа ее не знал, у ФИО15 участок расположен по <адрес>, она хозяйка данного дома после смерти супруга. Истец использует дом как дачу, земельный участок для садово-огороднических целей, за домом следит, ремонт текущий делает, есть отопление, электричество есть, участок огорожен, используется для посадок, бывал периодически на участке, помогал ей по обработке этого участка. Более никаких требований на данный участок и дом от третьих лиц не было, истец пользовался им постоянно не дарила, не продавала, собственников других не было.

Выслушав стороны, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, ФИО12 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ жене присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации Загорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ,\ДД.ММ.ГГГГ.ФИО6 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал один по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО6, что подтверждается выпиской из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала БТИ № Новокузнецкий район, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 22 кв.м., в том числе жилую 13,7 кв.м. Собственник ФИО6, документов нет.

Из домовой (поквартирной) книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО5 глава снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО13 жена с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь 800 кв.м., сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, сведения о правах отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ БУ «Муниципальный архив Новокузнецкого муниципального района» ФИО5 имеет право собственности на землю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Пх.кн. №., что подтверждается также списком лицом, которые имеют право собственности на землю по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации Загорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ умерший ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали и были зарегистрированы ФИО13 жена, ФИО6 брат.

Права на спорные объекты недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из выписки из ЕГН от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с действующим законодательством право истца на дом и земельный участок возникло в силу приобретательской давности: у ее мужа ФИО6 после смерти брата ФИО5 и за давностью владения домом с ДД.ММ.ГГГГ г. до его смерти, у ФИО1 как наследника, принявшего фактически наследство после смерти мужа ФИО6, до настоящего времени, то есть более 18 лет. Супруга ФИО6 ФИО13 из спорного жилого помещения выехала на иное место жительства более 18 лет назад, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Таким образом, суд полагает возможным присоединить срок владения жилым домом и земельным участком наследодателя ФИО6 к сроку владения жилым домом наследника ФИО1 В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество ни кто не предъявлял.

При этом, суд учитывает, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО5, о чем есть список граждан, которым участки принадлежали на праве собственности и список членов хозяйства. Жилой дом находился в пользования ФИО5 до момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ году. На каком основании он поступил в его владение не известно, договоров об этом не заключалось. После его смерти участком и домом владел его брат ФИО6, который был зарегистрирован с ФИО5 на момент смерти последнего в одном жилом помещении. Супруга ФИО6 ФИО13 развелась с супругом, снялась с учета ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется запись в похозяйственной книге и на момент смерти ФИО5 права наследования за ним утратила.

ФИО1 как супруга ФИО6 проживала с ним с момента вступления в брак, после смерти ФИО6 пользуется домом и земельным участком до настоящего времени. Таким образом, в судебном заседании доказано, что присоединен срок давностного владения ФИО6 и ФИО14 с момента смерти ФИО5, поскольку имеются доказательства регистрации ФИО6 по данному месту жительства ФИО6 Добросовестность владения домом доказана показаниями свидетелей и квитанциями о расходах на содержание спорного жилого дома, которые несет истец.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 22 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Горковенко М.Ю.