Решение № 2-1019/2020 2-1019/2020~М-1000/2020 М-1000/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1019/2020

Мотивированное
решение составлено 08.10.2020 года

Дело № 2-1019/2020

УИД 26RS0020-01-2020-001875-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 01 октября 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре Соловьяновой Н.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что она является собственником (правообладателем) жилого помещения, то есть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями: свидетельства о государственной регистрации права УФРС по СК <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18.08.2005 года нотариусом с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края ФИО1, зарегистрированного в реестре №.

Ответчик - ФИО5, это бывший член её семьи, так как это бывшая её невестка, то есть бывшая жена её сына - ФИО2, поскольку их брак был прекращен 08 мая 2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Кочубеевского района Ставропольского края от 05 апреля 2019 года, что подтверждается прилагаемыми копиями: свидетельства о расторжении брака № и свидетельства о рождении её сына ФИО2.

Ответчица, с её согласия была вселена и зарегистрирована в указанном жилом доме в качестве члена её семьи с 19 мая 2006 года и значится зарегистрированной по настоящее время, что подтверждается прилагаемой копией домовой книги. Однако, после расторжения брака с сыном и по настоящее время бывшая невестка, то есть ответчица – ФИО5, фактически в спорном жилом доме не проживает, членом её семьи она уже не является, никакого совместного хозяйства они не ведут, так как семейные отношения между её сыном и ответчицей и ею прекращены.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их отношения с ответчиком были прекращены с момента ее выезда из данного домовладения, ответчица не нуждается в пользовании указанным жилым помещением в котором зарегистрирована, так как она с указанного времени по настоящее время проживает по новому месту жительства, адрес которого ей не сообщает, куда она переехала со всеми своими вещами, где фактически и проживает без регистрации с новым гражданским мужем. Она и её сын - ФИО2 неоднократно обращались к ФИО5 с просьбой сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома и зарегистрироваться по месту своего жительства. Однако ответчик до настоящего времени так и не снялась с регистрационного учета из указанного жилого дома и более того сама рекомендовала ей обратиться в суд для решения этого вопроса в судебном порядке, поскольку у нее нет на это времени. Никакого соглашения - договора о найме и пользовании вышеуказанным принадлежащим ей жильем она с ответчиком не заключали, ее личного имущества в её жилом доме - нет, поскольку она забрала все свое имущество. В настоящее время она желает, чтобы было прекращено право пользования ответчиком принадлежащим ей вышеуказанным жильем, так как ответчица фактически утратила право пользования жилым помещением, то есть её жилым домом, поскольку она уже не является членом её семьи и фактически не проживает и не использует указанное жилье по назначению, не несет бремени по его содержанию, не оплачивает установленные законодательством обязательные коммунальные платежи. Кроме того, с августа 2020 года она указанный жилой дом продает, поскольку желает переехать на другое место жительство, однако потенциальные покупатели отказываются приобретать недвижимость обремененную правами третьих лиц.

26.08.2020 года она обратилась с заявлением в Отдел МВД России по Кочубеевскому району по поводу снятия с регистрационного учета без согласия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из её вышеуказанного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, но получила ответ-сообщение, согласно которого в соответствии с Приказом ФМС России от 31.12.2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством Внутренних Дел государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд.

Таким образом своим бездействием ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в РФ, а также её права как собственника указанной выше недвижимости. Поэтому она вынуждена обратиться с данным иском в суд с целью защиты своих интересов и прав как собственник жилья, так как она не может распорядиться принадлежащей ей недвижимостью по своему усмотрению, а снять ответчика с регистрационного учета из её жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой она просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, опросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что с 03 октября 2005 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>, является ФИО4, о чем в едином государственном реестре недвижимости 03.10.2005 года сделана запись о регистрации её права собственности № (л.д. 11).

Из искового заявления, материалов дела, следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в жилом доме, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец.

Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, который в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком около 35 лет, проживают пососедству. С ответчиком знаком около 12 лет. С весны 2019 года ФИО5 не проживает в спорном домовладении. Он иногда приходит в гости к истцу, вещей ответчика в доме нет. Со слов ФИО4 ему известно, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги за данное домовладение. Где на данный момент проживает ФИО5 ему не известно. Истец ФИО5 не чинит препятствий для проживания.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает её материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Судья Е.Е. Рынгач