Решение № 2-1374/2020 2-1374/2020~М-1149/2020 М-1149/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1374/2020

23RS0010-01-2020-001661-89 Дело №2-1374/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через своего представителя, обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, площадью: 5000 кв.м, расположенный по адресу: ....

В связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведения кадастровых работ.

Кадастровый инженер в своем заключении пояснил, что при проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:... по адресу: .... Выявлено, что фактическая площадь участка составляет 5000 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Так же при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в администрацию Новомалороссийского сельского поселения, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ....

Как следует из полученных ответов в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, следовательно, подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

Исходя из данной информации, в целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы с заявлением об установлении (определении) границ земельного участка.

В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, просит суд установить границы (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером ... уточнённой площадью: 5000 кв.м, расположенного по адресу: ... согласно схеме фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом, предусмотренном ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действовать в судебном заседании через представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, площадью: 5000 кв.м, расположенный по адресу: ....

Для установления границ земельного участка, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка.

С целью соблюдения действующего законодательства были направлены запросы в администрацию Новомалороссийского сельского поселения и межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Согласно ответу главы Новомалороссийского сельского поселения от (__)____ ... следует, что картографический материал, подтверждающий факт существования объекта землеустройства (земельного участка с кадастровым номером ...) 15 и более лет на местности, в архиве администрации отсутствует.

Согласно ответу заместителя начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы дкументы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером .... Карты (планы) – фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и ...м отсутствуют.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... было согласовано. Каких-либо возражений от смежных землепользователей не поступало.

Исходя из изложенной выше информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802026:47. В связи с тем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером ..., уточнённой площадью: 5000 кв.м, расположенного по адресу: ... согласно схеме фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н.

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.