Решение № 2-835/2019 2-835/2019~М-601/2019 М-601/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-835/2019

Дело № 2-835/2019

24RS0054-01-2019-000806-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает на территории Крутоярского сельского Совета с 2000 года по адресу: <адрес>, д. Усть-Изыкчуль, <адрес>. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, был построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «Андроновский» в 1980 году. Спорная квартира была предоставлена отцу ФИО1 Д.М,, как работнику совхоза «Андроновский» в 1990 году по решению местного комитета. Архивы не сохранились, поэтому решение о выделении квартиры представить не представляется возможным. Т.Д.М, умер ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире общей площадью 42,7 кв. метров остался проживать ФИО1, проживает один. Земельный участок принадлежал его отцу Т.Д.М, на праве бессрочного (постоянного) пользования, в связи с этим вступить в наследство не представляется возможным. Поэтому после оформления права собственности на квартиру, земельный участок будет оформлен ФИО1 в собственность. 30.09.1991 приказом № 962 Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР совхоз «Андроновский» был преобразован в КСП «Андроновское», 27.01.1992 приказом № 21 КСП «Андроновское» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «Андроновское». АСО «Андроновское» 04.05.1999 перерегистрировано в ЗАО «Андроновское». 22.11.2003 ЗАО «Андроновское» реорганизовано в СПК «Андроновский», что подтверждается справкой СПК «Андроновский» от 15.03.2012 года. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 ноября 1996 года N 1592 распоряжением Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 года N 114 - рп при реорганизации предприятий жилые дома должны полностью передаваться в муниципальную собственность органа местного самоуправления (или в собственность соответствующего субъекта Российской Федерации). Передача жилищного фонда, состоящего на балансе совхоза «Андроновский», своевременно не была оформлена в муниципальную собственность. Поэтому в настоящее время, данная квартира не имеет собственника, поэтому ФИО1 не может приватизировать занимаемое им жилое помещение. ФИО1 в спорной квартире постоянно проживает, открыто владеет и пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения. Ст.11 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальной жилищном фонде социального использования один раз. Ранее ФИО1 в приватизации жилищного фонда не участвовал. Создавшаяся ситуация нарушает права граждан, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла действующего законодательства Российской Федерации, граждане вправе признать право собственности на квартиру в судебном порядке. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 42,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 11.07.2019, в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать право собственности на квартиру за истцом в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы сельсовета М.Е.В. в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района Ш.М.Г., действующей на основании доверенности № 2 от 09.01.2019, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований истца не имеют.

Представитель третьего лица СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя СПК «Андроновский» К.Т.А., действующей на основании доверенности от 09.01.2018, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СПК «Андроновский», не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 24 июля 2000 года состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета № 96, похозяйственной книги № 18 администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 12 августа 2019 года.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его отцом является Т.Д.М,.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено отцу истца ФИО3, как работнику совхоза «Андроновский», в 1990 году по решению местного комитета.

Согласно справке СПК «Андроновский» квартира в двухквартирном жилом доме, построенном в 1980 году, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе СПК «Андроновский» не числится.

Из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 16.07.2019 № 2433/107 следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28 июня 2019 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

По данным администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 12.07.2019 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Крутоярского сельсовета не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 по состоянию на 01.07.1999 года на территории <адрес> и <адрес> объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Таким образом, сведения, что ФИО1 принимал участие в приватизации - отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 24.07.2019 следует, что информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельства о смерти от 26.08.2013 Т.Д.М, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.

При жизни Т.Д.М, своим правом на регистрацию права собственности спорного земельного участка не воспользовался.

В силу главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных видов прав: граждане владеют и пользуются таким участком, но не могут им распоряжаться, в том числе и завещать земельный участок на таком праве.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 42,7 квадратных метров, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Жулидова

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 27 августа 2019 года.