Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-38/2019 М-38/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-201/2019

Р Е Ш Е Н И Е № 2- 201/19

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 4 февраля 2019 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л :

Истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства по адресу <адрес>, границы земельного участка установлены и находятся в кадастре.

Ответчик является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 50:07:0010208:14, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства по т тому же адресу, участок №. Границы земельного участка установлены и находятся в кадастре.

Кадастровая граница земельного участка, принадлежащего ФИО2, полностью накладывается на фактическую границу земельного участка, принадлежащего ФИО1 ФИО3 инженером установлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков истца и ответчика.

ФИО1 просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:07:0010208:14 и 50:07:00102028:26 путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ этих участков.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО4 просит требования удовлетворить по доводам заявления.

Ответчик ФИО2 требования признал, пояснил, что он готов совместно с истцом провести по- новому межевание принадлежащих им земельных участков.

Председатель СНТ «Теряево» ФИО5 считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Представитель Управления Росреестра по Московской области по доверенности ФИО6 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев заявленные требования, суд считает, что они подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 7, 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Факт наличия реестровой ошибки ответчиком не оспаривается. Поэтому реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:070010208:14 и 50:07:0010208:26 подлежат исправлению. Из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположения границ данных земельных участков.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>» участок №, принадлежащего ФИО1, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о существующих границах земельного участка с кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> участок №, принадлежащего ФИО2 путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о существующих границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: