Решение № 2-965/2018 2-965/2018~М-769/2018 М-769/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-965/2018

№2-965/2018года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Сохань О.Ю.,

с участием представителя ответчика-дежурного адвоката Кравцовой М.А.,

представителя третьего лица Администрации Миллеровского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) к ФИО2, третьи лица: Администрация Миллеровского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Миллеровскому району, о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит суд понудить ответчика продать на торгах принадлежащую ей 2\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с западной стороны от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; -2\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с западной стороны от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; -2\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600015:242, адрес нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с западной стороны от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец в обоснование иска указал, что в Минимущество Ростовской области поступила информация о нахождении в собственности гражданки Украины ФИО2 вышеуказанных земельных долей. В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку ответчик является гражданином иностранного государства, истец просит суд понудить продать на торгах принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, как того требует ст.5 Федерального Закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Представитель истца, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания был уведомлен по адресу, указанному в исковом заявлении <адрес>, <адрес>. Однако в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил представителя ответчика дежурного адвоката.

Представитель ответчика–адвокат Кравцова М.А. в судебном заседании просила вынести законное решение, не нарушая права ФИО2

Представитель третьего лица - Администрации Миллеровского района ФИО1 в судебном и пояснила, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Миллеровскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ч. 1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ст. 22 ч. 1 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

В соответствии со ст. 3, 5 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения» (далее Закон) иностранные граждане, в собственности которых находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, обязаны произвести отчуждение доли в праве в течение года со дня возникновения права собственности, либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение ст. 3 Закона.

В данном случае ответчик, являясь гражданином Республики Украины, и, имея в собственности - 2\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес нахождения объекта с западной стороны от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; -2\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с западной стороны от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; -2\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с западной стороны от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается сообщением начальника Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Таким образом, в судебном заседании с бесспорностью установлено, что ответчик, являясь гражданином Украины, не произвел отчуждение принадлежащих ей ему долей в праве на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) к ФИО2, третьи лица: Администрация Миллеровского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Миллеровскому району, о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Понудить ФИО2, продать на торгах принадлежащие ей -2\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с западной стороны от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

-2\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с западной стороны от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

-2\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с западной стороны от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Шоркина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.